私は、3代に渡って、ある賃貸物件を相続しました。3年前に契約者である、おばあちゃまが、亡くなれたと聞きましたが、家賃が入っていた
ので、電話があるまで知らず、又知っても、まだ使っておられたと解釈し
頂いていましたが、突然、相続人の一人が、私の家に来まして「あんなになったのは、家主のメンテがなっていなかったからだ、怠慢だ。立ち退き料と、引越し料を」と言ってきました、同居していたと考えていた家賃を入れてくれていた人に電話すると、又荷物もあるし、ガレージなんかも
使っているので、家賃として払ってきたといってくれました。しかし前の
人の言葉が気になり、出かけますと、同居しているはずの家族は一軒
おいた隣に家を買い、お婆ちゃまは、3年前に、ワンルームマンションに
移っていたと聞き、中を見せてもらってびっくりしました、靴を履いたままで上がっても、6部屋の和室の畳はズボっと入るくらい、又壁は剥げ落ち、本当に写真を見ていただきたいほど、犬小屋よりひどい、状態で
各部屋の蛍光灯は垂れ下がり、目も当てられませんでした。
すぐに弁護士さんに頼み占有状態であった期間は、家賃をいただけるようになりました。荷物やタンスもボロボロでしたが、明け渡してくれました
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RE[718]: 和解って。お願いします。長いので@ABとわけます。
mama
さん 【2008/07/07(Mon) 14:54:21】
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@まだ少し故人のものが残っていました。こちらの弁護士さんは
一応、これで明け渡されたとなりましたので、残っているものは、自分達で片付けるようにといわれましたが、どうして、他人の、亡くなった人のものを、私が、片付けないといけないのかと思っています。又損害賠償金
は、800万円近く見積もりを出していただき、裁判に入ったところA和解にと言われ、次に行く時には、お金を下げないと、和解をする意思が
ないといわれ、100万円くらいなら、和解と見てくれない、と言って550万円まで落とされました。私は、損害賠償金の意味をいい(他人に与えた損害を填補(てんぽ)し、損害がないのと同じ状態にすること)これでは、意味がないと、訴えましたが、無駄だったようで
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RE[718]: 和解って。お願いします。長いので@ABとわけます。
mama
さん 【2008/07/07(Mon) 14:55:16】
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Bしかし、私は相続人さんらの、電話でのやり取りを全て留守電にいれていたのでCDRに書き込み、弁護士さんに渡しました一番の内容は「住んでいる間
家主さんに、雨漏りとかどこが悪いとか一度も言った事がない」もう一人は「これ、家主さんにある程度元に戻して返せって言われたら一番こまるなあ」この二人の相続人の言葉が入っていたので、家主に届けなかったから、こんな風になったと認識している相手だったと弁護士さんに
主張してきて欲しいといいましたが。相手は、初めから、古い建物だから
という主張で、1円も払わないと一貫して、言い続けていたので、こちらが下げる、いいえ、ただになるまで和解なんかに応じるわけがないと素人でも分かりますのに、下げないといけないに、応じています。しかし、判決になると、もうただ同然になるだろうという、相手の作戦は見え見えで
分かっているのに、一応の通り道として、下げていく、この無駄な行為と
私の家の事は、一体と涙がでました。C昭和の建物だと、言われたのが通ったのか、しかし、昭和の建物でも車でも手入れをしていればいくらでも使える。家主に言ってくれれば直しながらきたはず、言ってくれなかった契約者と同居していた相続人に、原因がある、又その同居人らは
一軒隔てた、隣に、自分達の家を買い、おばあちゃんは一人で長く
住んでおられ、知らなかったはずがなく、雨漏りが始まったからワンルーム
マンションに移した。自分達は、新しいきれいな家に入った。
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RE[718]: 和解って。お願いします。長いので@ABとわけます。
mama
さん 【2008/07/07(Mon) 14:56:28】
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私の貸した家は、まるで、荷物置き場で、その上雨漏りで、又ガラスは割れ放題見るも無断で、あれは「壊滅状態」と言ってこちらの弁護士さんは、損害賠償金として、訴えてくれたのに、和解となって話し合うとはこちらの金額をどんどん下げるだけと知り、もう何のために、見積もりもお金をはらい、色々と、証拠も渡したのか、先生は、そのCDRを聞いてください
ましたかと言っても、もうあまり意味がないと言われ、私はこのまま
ボロボロの家にされっぱなしとなりました。建て直しほどの額でもなく
リフォームも出来ない額なのに、新築と同じ額だと言われ、その方が
通ったみたいで、私は、娘達の家も色々と建ててきましたが3000万円はかかるのにと、内心思っていました。それが、0円になっていくと思うと
許しがたいです。一体、裁判所ではどんな話で先生は、了解してきたのかと、悔しくてなりません。D私は、これらの家賃で食べていまして、その隣も同時に出て行き、今は、収入は、主人の遺族年金だけで、光熱費も3ヶ月たまり、借金は増えていくばかりで、早くここを戻して、又別の
人に貸したいと初めに先生に話していたのに、こんな事になりました。
@〜Dまでまとめてみましたが、私が、賢く勝てる方法を教えて下さい。よろしくお願いします、お願いします。あれは大切な、主人が残して
くれたもの、どうしても許せません。お願いします、アドバイスをお願いします。