私は、母親の相続で、裁判所で調停中です。
遺産は、公示価格の３８４０万円の不動産と１０００万円の預金と妹の夫の、母親に対しての未払いの家賃債務３００万円です。私は、両親の商売を３０年いっしょにやってきた長男であり、この不動産は、両親と私が、借り店でがんばって手にいれた支店であり、妹の夫に賃貸で貸していたものであります。又、死んだ両親の会社に、私は、３００万円金銭寄与しています。
そして、妹は、両親から、１１００万円の住宅建設資金を生前贈与うけています。
３８４０万円の不動産は、店舗で、妹の夫が、母の生前から家賃を滞納し、占有しています。
妹は、債務負担能力はありません。私も債務負担能力はありません。それに対し、調停委員は、私の特別寄与分、私の３００万円の寄与分を無視、妹の夫の未払い家賃３００万円を無視、１１００万円の生前贈与を無視、しかも、不動産価格を公示価格ではなく、固定資産税評価格２８８０万円で査定し、不動産は、妹に相続させ、約１０００万円の代償金と預金を、私が、もらうことでどうかと提案された。
私が、納得できないのは、下記の点です。
- 妹は、介護ヘルパーで、商売とは、無関係なのに営業用建物を相続するのは、おかしい。
- 私の寄与分の提出書類、妹の夫との賃貸契約提出書類、妹の生前贈与の証拠書類等の検証は、審判でやりますからと、無視し均分相続による代償分割提案
- 相手に債務負担能力がないのであるから、換価分割すべきだと思う。
- 妹の負担金が、少なくて有利なように、公示価格より低い固定資産税評価で不動産評価している。
- 申立人の代理人の弁護士が調停に出席するだけで、妹本人は、８回の調停に一度もでてこず、弁護士を立てていない私は、妹の申立の嘘について、抗弁しても、本人に問いただそうとしてくれない。
私は、この調停委員による調停を、打ち切りたいのですが、どうしたらいいでしょうか。何か、名案がありましたら、ご助言お願いします。