両親が亡くなり、4人の姉妹で土地、建物を相続することになりました。
現金はほとんどなく、借金が山とありました。
建物は居住用(親と未婚の三女が住んでいた)と賃貸用との併用のマンション でしたので、その賃貸のお金を毎月の返済に充てています。
相続は全て1/4ずつの予定だったのですが、三女がどうしても正の遺産のみ受け取り負の遺産を相続したくないと言い張った為(それはできないと理解できない)相続手続きの期限が来てしまい、
仕方なく便宜上姉が負債を全て負う代わりに建物を所有(もちろん付随する家賃収入も)、土地のみ1/4ずつ所有となっています。
三女が住んでいる部分は一人で住むには広すぎますし、人に貸して借金の返済に充てたいと再三出てもらうように言っていますが応じてくれません。 相続の手続き前には合意していたのに、です。
借金を返済はしているもののギリギリです。いずれ建物のメンテナンスも必要ですし、土地をただ所有していてもメリットがありませんから売却したいと三女を除く全員が望んでいるのですが、三女はそれにも応じてくれません。
家賃がかからない状態でいたいと言う理由からだけです。
三女は無職で、今のところ生前親からもらったお金がありますので7,8年は食べるのに困りません。
その後は「姉妹に面倒を見てもらう」気でいます。不可能なことは理解できないようです。
私たちの内一人は命に関わる病気で、医療費で早くお金が必要です。
話し合いでは無理なので調停に持ち込むことを考えました。
準備もしましたが、姉が「無料相談の弁護士が、三女のごね得で、むしろ調停で三女にお墨付きを与えるような結果が出ると言われた。」と言い出しました。
そこで教えてください。
このような場合、調停では大体どのような結論が出るのでしょうか?
売却が可能になり、平等に分けられることがベストです。
三女に住んでる間の家賃の請求もできれば助かります。
三女は高校時代に拒食症を患ってから精神状態が普通ではありませんので、
裁判になったら長引くだけとも思います。
(普通ではないと言ってもお金に関することはずる賢く、内緒で家財を売ったりしているのもわかりました。)
三女は亡くなった後の片付けも一切やらず、お葬式に関しても協力せず、本当に自分のやりたい放題で腹が立ちます。
仮に調停がダメなら、売却を可能にする為に何か解決法はないでしょうか?
どうしたらよいでしょうか? どうか、お力をお貸しください。
良い解決法を見つけたいのです。 どうぞよろしくお願い致します。
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RE[226]: 相続後の問題
ポパイ
さん 【2010/07/23(Fri) 20:05:50】
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「姉が負債を全て負い、建物を所有する。土地のみ1/4ずつ姉妹で所有」との遺産分割協議ができたのですね。その通りに登記もできたのでしたら、姉から3女に対し、家の明渡し、家賃相当の遅延損害金の支払いを求める訴えを提起してください。調停では、強制力がありませんので、訴訟が必要です。
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RE[226]: 相続後の問題
palulu
さん 【2010/07/24(Sat) 13:42:46】
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ポパイさま、ありがとうございます。
訴訟では負ける可能性が高いと言われていますがそんなことはないのでしょうか?
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RE[226]: 相続後の問題
ポパイ
さん 【2010/07/26(Mon) 11:16:29】
Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; SV1; GTB6.5; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729)
姉が家の所有者として登記されているなら、姉が勝ちます。
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RE[226]: 相続後の問題
palulu
さん 【2010/07/28(Wed) 17:05:13】
Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 7.0; Windows NT 6.0; Trident/4.0; GTB6.3; SLCC1; .NET CLR 2.0.50727; Media Center PC 5.0; .NET CLR 3.5.30729; .NET CLR 3.0.30729; .NET4.0C)
ポパイ様、それは初めて聞きました!
初めて希望が見えました。本当にありがとうございます!
これで三女が家を出てくれれば売却に向け、何か策も立てられる
気がします。
また良い方法がありましたら是非教えて下さいませ。
感謝致します。