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 [2382] 不動産賃貸契約トラブル
 えりこ さん 【2011/03/02(Wed) 03:53:23】  
  Mozilla/4.0 (jig browser web; 1.0.4; P03A)
はじめまして。平屋の一軒家を借りて住んでいます。家主は認知症でまともな会話が出来ない為、管理は不動産屋です。今年の大雪で雪降ろし依頼していたのに間に合わず、屋根を破損しました。
近所の方が消防に通報して、大事になったことに腹を立てた不動産屋から屋根修理を全額実費負担しろと言ってきまして困っています。挙げ句のはてに、誠意を言葉ではなく、形にして見せろと脅されました。
弁護士さんに相談したのが、かえって逆上させたようなんですが、こういう場合の対応が解らず悩んでいます。ご助言頂けたら幸いです。よろしくお願いいたします。

  1. RE[2382]: 不動産賃貸契約トラブル
    ポパイ さん 【2011/03/02(Wed) 13:47:24】【Bar】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; SV1; YTB730; GTB6.6; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729)

    雪が積もって屋根が壊れたとなると、使用者の管理責任が問われます。どのくらい責任があるか、弁護士に相談することは当たり前です。あなたに責任があるかもしれません。既に雪降ろしを依頼していたのなら、あなたの責任は一部である可能性もあります。
    弁護士に助言に従って、弁償したら、いかがでしょう。
 [2376] 文書偽造罪と指紋、掌紋
 てふ さん 【2011/02/25(Fri) 12:21:10】  
  Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 5.1; Trident/4.0; GTB6.5; InfoPath.1; .NET CLR 3.0.04506.648; .NET4.0C; .NET4.0E; .NET CLR 2.0.50727; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729; .NET CLR 1.1.4322; msn Optimized IE build03;JP)
文書偽造で、作成者権者の指紋掌紋がないことにより、作成における本人性を否定し偽造とした事例はありませんか?
「指紋がなくても偽造とは言えない」といわれたのですが…

  1. RE[2376]: 文書偽造罪と指紋、掌紋
    ポパイ さん 【2011/02/26(Sat) 21:27:31】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; SV1; YTB730; GTB6.6; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729)

    文書偽造罪の認定に、必ず、指紋、掌紋が必要とは言えません。筆跡、本人、第三者の証言で文書を書いたことは証明できます。

  2. RE[2376]: 文書偽造罪と指紋、掌紋
    てふ さん 【2011/02/28(Mon) 12:37:34】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 5.1; Trident/4.0; GTB6.5; InfoPath.1; .NET CLR 3.0.04506.648; .NET4.0C; .NET4.0E; .NET CLR 2.0.50727; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729; .NET CLR 1.1.4322; msn Optimized IE build03;JP)

    罪自体の成立を目的とするのではなく、本人性を否定し、事件の端緒としたいのですがどうでしょうか?
 [2373] 後遺症診断書は誰かが書くのか
 ユン さん 【2011/02/24(Thu) 10:14:29】  
  Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 5.1; Trident/4.0; YTB730; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; InfoPath.2; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729; msn OptimizedIE8;JAJP)
 交通事故関係で、そろそろ法的解決の準備段階に入ろうとしております。
 肩のオペを受けたのは大学病院ですが、リハビリ先はそことは関係なく、自分で見つけてきた地元の古い整形外科です。大学が紹介した整形外科の金とり主義の悪辣さに嫌気がさして、リハビリ先は変えた結果です。

 7月まではリハビリは続きます。それ以降も状態によっては続きます。
この場合、後遺症診断書は執刀医がいる大学病院ではなく、リハビリをした転院先でも入手してもいいのでしょうか。
 そもそも大学の「権威」を飛ばして、開業医が書くかどうかも疑問になりますが、開業医はリハビリの専門家です。地元でも評判が高い病院で客も多く、院長やPTの人柄も非常にいいので、患部に連日触れているこちらで書いてもらいたいと考えておりますが、医学界のしきたりなどが邪魔になることでしょうか。

  1. RE[2373]: 後遺症診断書は誰かが書くのか
    ポパイ さん 【2011/02/25(Fri) 17:49:07】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; SV1; YTB730; GTB6.6; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729)

    治療を受けている医師に後遺症の診断書を書いてもらえばいいと思います。大学病院でなくてもいいです。

  2. RE[2373]: 後遺症診断書は誰かが書くのか
    ユン さん 【2011/02/27(Sun) 14:43:06】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 5.1; Trident/4.0; YTB730; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; InfoPath.2; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729; msn OptimizedIE8;JAJP)

    そう希望しておりますが、定期的に大学病院に通院するプログラムができているのです。執刀医はその道では有名な人らしく、7月までに二回行き、MRI検査、CT検査を求められております。つまり、現場の病院は単にリハビリの場所程度に認識しているはずなのです。
     後遺症が出た場合は、肩の可動域が狭くなるか、あるいは、痛みが残るのいずれだと思いますが、その場合も、大学の医師を無視して、地元のリハビリ病院が後遺症診断書を書いてくれるかがやや不透明です。
     私から、「リハビリ先で書いてもらいたい」という意思を表明すればいいのでしょうが。
     
 [2371] 傷害事件
 松木 さん 【2011/02/24(Thu) 00:26:15】  
  Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 6.0; Trident/4.0; GTB6.6; SLCC1; .NET CLR 2.0.50727; InfoPath.2; .NET CLR 3.5.30729; .NET CLR 3.0.30729; .NET4.0C)
加害者に、息子が借用書書いて借金があるのですが、示談できる状態でないので、慰謝料はもらわなくて良いので、強制労働で支払う罰金刑確定なので、そのまま受けさせたいのですが、ただ、刑事事件は解決はしますが、その後こちらが、民事解決しないでほーって置くと、やはり、慰謝料、治療費請求しなくても、相手はあくまでも、借用書のある借金は、返せといってくるでしょうね。その場合、慰謝料も治療費も、加害者から取れてなくても、こちらが、借金は払わなくてはいけなくなるのでしょうか?刑事罰は受けさせたいので、示談はしては嫌なのですが、なにぶん、相手には借用書があるので。なにか、刑事罰はそのまま受けさせて、借用書だけ取り返せないでしょうか。何か良い方法ないでしょうか?教えてください。宜しくお願いします。

  1. RE[2371]: 傷害事件
    ポパイ さん 【2011/02/25(Fri) 00:35:45】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; SV1; GTB0.0; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729)

    相手は貸金債権、息子さんは慰謝料請求権を持っているのですね。それなら相殺を主張できます。
    貸金の金額、加害の程度が書いてないので、これ以上は判断できません。

  2. RE[2371]: 傷害事件
    松木 さん 【2011/02/25(Fri) 22:19:26】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 6.0; Trident/4.0; GTB6.6; SLCC1; .NET CLR 2.0.50727; InfoPath.2; .NET CLR 3.5.30729; .NET CLR 3.0.30729; .NET4.0C)

    一応借金が15万、被害は鼻骨骨折全治4週間です。やはり、相殺しかないのでしょうか?示談したほうが無難なんでしょうね。こちらが、確実に10万は損するんですね。
 [2370] 離婚を迫られました
 たちばな さん 【2011/02/23(Wed) 21:30:09】  
  Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 6.0; Trident/4.0; YTB720; GTB6.6; SLCC1; .NET CLR 2.0.50727; Media Center PC 5.0; .NET CLR 3.5.30729; .NET CLR 3.0.30729; .NET4.0C)
昨年の暮れに、突然夫に自分の財産はほとんどお前にやるから
息子たちと生きて行ってくれ、と、離婚を迫られました。
結婚して31年、一度も離婚なんて考えた事がなかったので
随分狼狽してしまいました。
昨年出会った韓国人女性を真剣に愛してしまったということでした。

私達には亡くなった義父の借金がえしなどで、現金はほとんどなく、
家屋敷は夫が義父、義母から相続した財産であり、私には権利がないということでした。
30年間、くせのある義父や義母と暮らし親戚もよく同居したね、
と、言葉をかけてくれました。
また、夫の考えで、年金はかけておらず、今後が心配でなりません。
慰謝料として私はどれくらい請求出来るのでしょうか?
息子たちは皆成人しており、心配はないのですが、息子たちに
私の老後を心配させるのは心苦しく思います。
よろしくお願いします。
私は若い時に会社勤めを2年しただけで、専業主婦でした。

  1. RE[2370]: 離婚給付
    ポパイ さん 【2011/02/24(Thu) 08:44:02】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; SV1; GTB0.0; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729)

    あなたの権利は、まず離婚を拒否する権利です。夫は有責配偶者ですので、離婚を拒否できます。
    離婚を認める場合、慰謝料と財産分与を請求できます。慰謝料は300万円〜500万円くらいです。財産分与は、夫婦で持っている財産(相続財産を除く)の1/2です。
    たいした、金額でない場合は、離婚拒否ですね。

  2. RE[2370]: 離婚を迫られました
    たちばな さん 【2011/02/25(Fri) 07:44:45】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 6.0; Trident/4.0; YTB720; GTB6.6; SLCC1; .NET CLR 2.0.50727; Media Center PC 5.0; .NET CLR 3.5.30729; .NET CLR 3.0.30729; .NET4.0C)

    ポパイさん、ご助言ありがとうございます。
    夫が夫の親から遺産相続した不動産を処分出来れば5千万円ほどにはなるということでした。
    でも、当初の財産ほとんどをくれる、という彼の話は
    私には権利がない、ということを確信したうえでの彼の話で
    現在はその気はないようなので、300万ほどの慰謝料しか頂けないのですね。専業主婦で自分名義の現金もない私のような女は法律でも
    守ってはもらえないのですね。 もっと勉強して生きてくれば良かったなと後悔の毎日です。
    夫は今ある現金を自分が始めようとしている事業に使いたいらしく
    300万円でさえ頂けないかもしれません。
 [2369] 交通事故で、後遺障害の示談書に、入れてもらう文言
 松木 さん 【2011/02/21(Mon) 23:01:53】  
  Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 6.0; Trident/4.0; GTB6.6; SLCC1; .NET CLR 2.0.50727; InfoPath.2; .NET CLR 3.5.30729; .NET CLR 3.0.30729; .NET4.0C)
いつもお世話になっています。今回は約6年前に息子が交通事故にあい、後遺障害9級10号の認定を受けて、等級も的確で問題なし、損害賠償金も妥当な金額である事がわかっているのですが、示談にあたり一応脳挫傷があるので、一度も外傷性てんかんは出ていないのですが、心配で何か、示談に盛り込んでいただくべき、的確で保険会社も示談書に入れてくれるいい文言はないのかと、お尋ねしたく。このような示談書に通常入れていただく適した、例文(文言)を、ご教授ください。よろしくお願いいたします。
 [2364] 離婚について
 hana さん 【2011/02/21(Mon) 07:20:43】  
  Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 6.0; Trident/4.0; YTB730; GTB6.6; SLCC1; .NET CLR 2.0.50727; Media Center PC 5.0; .NET CLR 3.5.30729; .NET CLR 3.0.30729; .NET4.0C)
結婚して12年になります。とても言いにくいのですが、10年以上セックスレスです。妻である私が子供を産んだ後から夫を受け入れることができなくなったことと、夫の家族との不和が原因でした。
夫からは何回か求められましたが、私が拒否しつづけたので、長い間セックスレスの関係が普通に続いております。
去年、妻である私から離婚をいいだしたのですが、夫は、私を愛しているから離婚しないと言われました。しかし去年の夏ごろから、 夫の会社の同僚と浮気していることがわかりました。証拠もあります。
この場合、浮気をした相手や夫に対し、慰謝料を請求してもセックスレスを原因に夫婦関係は破綻していたとみなされ、慰謝料はとれないでしょうか??

  1. RE[2364]: 離婚について
    hana さん 【2011/02/21(Mon) 09:41:01】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; SV1; YTB730; GTB6.6; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729)

    補足ですが、セックスレス以外は家事等はやってきました。

  2. RE[2364]: 離婚について
    ポパイ さん 【2011/02/21(Mon) 11:01:51】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; SV1; YTB730; GTB6.6; .NET CLR 1.1.4322)

    食事、洗濯などしていれば、同居している限り、婚姻関係は完全には破綻していないでしょう。家庭内別居ではないでしょう。
    夫と相手に愛人に慰藉料を請求できます。金額は、若干、低いでしょう。

  3. RE[2364]: 離婚について
    hana さん 【2011/02/21(Mon) 15:22:47】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 6.0; Trident/4.0; YTB730; GTB6.6; SLCC1; .NET CLR 2.0.50727; Media Center PC 5.0; .NET CLR 3.5.30729; .NET CLR 3.0.30729; .NET4.0C)

    お返事ありがとうございました。弁護士さんと相談して離婚を進めていきます。
 [2360] お礼奉公について
 まま さん 【2011/02/19(Sat) 05:23:18】  
  Mozilla/5.0 (Macintosh; U; Intel Mac OS X 10_5_8; ja-jp) AppleWebKit/533.19.4 (KHTML
准看学校を卒業する学生が、所属病院に奨学金返済し、退職したいと申し出た所、所属病院から
は、2年間お世話になりながら資格取得したら辞めるなんて許されない。この話は受け付けないと
いわれました。 毎月のこの学生の賃金は7万円程でした。
これは違法ではないですか?

  1. RE[2360]: お礼奉公について
    ポパイ さん 【2011/02/19(Sat) 23:19:04】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; SV1; GTB0.0; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729)

    奨学金を返済したなら、退職は自由ですね。

  2. RE[2360]: お礼奉公について
    まま さん 【2011/02/20(Sun) 21:17:04】  
     Mozilla/5.0 (Macintosh; U; Intel Mac OS X 10_5_8; ja-jp) AppleWebKit/533.19.4 (KHTML

    返信を頂き、ありがとうございます。 少々言葉足らずだった部分があるので補足します。
    奨学金を返済しますので、退職させて下さいと申し出た所、取り合ってくれず今後2年間働くよう
    言われた。ということなのです。どうすればよいのでしょうか。 
 [2356] 別居中のローンの支払い義務
 ナッツ さん 【2011/02/18(Fri) 14:14:52】  
  Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 6.1; en-US) AppleWebKit/534.13 (KHTML
結婚12年目になります。子供は居ません。
結婚する際、旦那は、私がお金を管理する事を嫌い、旦那が自分で管理をし
ていました。
今までは貯金も出来て問題無かったのですが、2年前に転職をしてから、会
社の付き合い等で、毎月給料の殆どを使い、ローンは貯蓄をきり崩しどうに
か返済をしていたのですが、このままでは借金をする寸前だったので、何度
も注意をしていました。
毎回、改めると言っていたのですが、一度も改める事はありませんでした。
そして、12月に「生活を変える事が出来ない。私との将来も考えられない」
と言われて、家を出て行きました。
私は再三に渡り、戻る様に言っていますが、戻ってこない上に、自分はこの
家に住んでいないから、ローンのお金を支払えと言っています。

この家は、私の実家を建て替えて、土地は父名義。建物は、父と旦那の名
義。
支払いは、建物の代金の1/2を父が払い、1/2は旦那がローンを組んで、連帯
保証人は私になっています。

離婚をするには、まだ時間が掛かるので、その間、私は旦那にローンを全額
支払わなければならないのでしょうか?
旦那の意思で出ているだけなのに、夫婦の財産なので、結婚している以上
は、最低でも半分は義務が発生しませんか?

良いアドバイスをお願いします。

  1. RE[2356]: 別居中のローンの支払い義務
    ポパイ さん 【2011/02/19(Sat) 00:30:18】【court】  
     Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; SV1; GTB0.0; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729)

    もちろん、夫にローン支払い義務があります。この「住宅ローンと婚姻費用(婚費)」のページをご覧ください。
    夫と妻の収入がわからないです。通常、夫の収入が多いですので、妻は夫に対し婚姻費用(生活費)を請求できます。その際、ローン月額の一部を差し引きます。例えば、婚姻費用は10万円で、ローンが7万円なら、半分の3万5千円くらいをマイナスして、婚姻費用を6万5千円とします。
    そこで、家庭裁判所に対し、夫婦円満調停と、婚姻費用分担の調停を申立ててください。

  2. RE[2356]: 別居中のローンの支払い義務
    ナッツ さん 【2011/02/20(Sun) 16:10:09】  
     Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 6.1; en-US) AppleWebKit/534.13 (KHTML

    ありがとうございます。
    旦那の給料は25万弱位で、私は18万円位です。
    旦那は、生命保険(二人分)、家のローンを支払い等で、9万程は毎月支
    払っています。
    私は、夫婦の携帯代(旦那分が毎月9000円)
    光熱費は、父が全て負担。
    この場合の、婚姻費用(生活費)は幾ら位が妥当なのですか?
    それと、別居中の固定資産税はどうすれば良いのでしょうか?


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