なんでも法律相談掲示板
なんでも法律相談掲示板 過去ログ 142
 [4258] 土地の賃貸について
 タキさん さん 【2016/02/09(Tue) 08:36:36】  
  Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64; rv:44.0) Gecko/20100101 Firefox/44.0
昭和54年〜65年まで農地を物置き場に貸すといという契約書を結びました。
平成16年頃までは賃料は契約書通りに払われていたようですが、
その後は一方的に1万円だけ持ってきてようです。
母が受け取っていたのではっきりはわかりません。
その母は痴呆になってしまったので聞く事はできません。
そこで、平成23年から26年までの契約書を交わし、賃料を33000円とし、記録が残るように振込みとしました。
26年と27年の暮れも終わりにお金を持って来て、
来てもう1年というので延長しました。
27年の暮れの時、固定資産税は43700円なので、プラス1万円というのとで、66000円もらいました。
28年分(43000円)と26,27年分(プラス10000円)です。
さらに、今年分はすでにトラクターを購入していたので、
固定資産税+30000円という事でお金はもらいました。
契約書はこれから交わす予定です。
問題は23年分の記録が10000円しか無く、契約書が24年からのまちがい
ではないかと言っている事です。
契約書には、はっきり23年からと書いてありますが、契約書の日付は
書いてありません。
もう1つの問題は固定資産税が3万以上あるにもかかわらず、
かってに1万円にした事です。
ずいぶん前なので仕方ないかと言っていたのですが、
契約書が違うのではないかと言い出したので、
はっきりしたいと思いました。
固定資産税分だけでももらえるのでしょうか。
 [4255] 離婚した元夫を子供の行事に参加させたくありません。
 ぶんた さん 【2016/01/31(Sun) 15:35:27】  
  Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko
離婚した元夫の事で相談があります。
7年前に夫のDV・酒乱・借金問題などの理由で裁判離婚しました。
3人の子供の親権は私がとり、一緒に生活しています。
離婚成立後にしばらくして元夫から子供との面接交流の調停をたてられました。 
二度と元夫と会いたくなかったし、こっちの生活にも入ってきてほしくなかったのですが、精神的にも弱っていた私はよく考えることができずに調停員が‘子供のために‘という事で月一回会わせることになりました。
今思えば弁護士さんに相談すればよかったと後悔ばかりです。
その時に元夫から小学校の運動会と入学式には行きたいとの要望で「小学校の入園式の式典への参列及び小学校の運動会の見学をすることを認める。ただし、申立人は、他の父兄等に目立たない服装及び言動をもって臨み、相手方とはできるだけ直接接触しないように努める。」
と調停条項が決まりました。 
調停条項には「小学校の」「入学式と運動会」と記載しているので、私が許可しなければ今から先の小学校の卒業式・運動会・入学式などは来る事ができないという事になりますか?
また、来れないようにする良い方法はないでしょうか?
長文になり申し訳ございません。
よろしくお願いします。

ちなみに離婚後は警察沙汰になるような事はおきていません。


  1. RE[4255]: 離婚した元夫を子供の行事に参加させたくありません。
    ポパイ さん 【2016/02/11(Thu) 11:51:28】  
     Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko

    調停条項の解釈の問題です。
    小学校の運動会は、参列などを認めることになります。卒業式は入りません。
    ただし、誤解され易い調停条項ですから、相談者の方から、調停を申立てる方法はあります。
 [4254] 農地は時効取得で登記したら
 素人 さん 【2016/01/28(Thu) 15:01:43】  
  Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; WOW64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
農地の仮登記売買(http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-
kwrz/law2tonouti.html)
「相談:不動産 サラリーマンであった私の父は、昭和 48 年に市街化調整区
域にある農地を買い、仮登記をし、そのままにしてあります。この農地の所有
権移転登記を請求できないでしょうか。」
この事例は、どうも素人には理解しずらい内容です。
そもそも所有権移転登記を請求する必要性がないと感じます。
悪意20年の取得時効で登記すればよいように感じます。
双方に異存がなければ当事者双方が共同して申請すれば取得時効の登記ができ
るはずです。登記所に書式があります。合意が不可であれば裁判、ただし、土
地引渡が行われて占有が継続されている場合に限る。売買代金を全額支払って
いる場合は、引き渡しも行われている場合が多いと思います。
このような場合であれば、判決例では「売買代金の授受が行われ、仮登記もな
されていて占有が継続されていれば時効取得を認めていた」と思います。
省庁から農地の時効取得係る事務手続きも出されています。
脱法行為的であるのでまともな弁護士では口にできないことでしょうか(当方
非営業の宅建主任)。
相続及び時効(原始取得)では農地法の適用がありません
 [4250] 難易度の高い資格を受けさせ、受からない場合は評価を下げる制度はどうなのか。
 助けて さん 【2016/01/19(Tue) 09:49:51】  
  Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; rv:43.0) Gecko/20100101 Firefox/43.0
自分が勤めている会社のことで相談があります。法律の観点からみても問題ないのか、正当なのか不当なのかの判断をいただきたい。

それは勤続7年超えるものは、すべからくプロジェクトマネージャの試験を受け、落ちた場合は評価を下げるというものです。もちろん管理職の場合はわかりますが、一般社員でも同様に強制的に(会社では必須と呼んでますが)取得せよと業務命令が出ています。

受験するのはわかりますが、それまでの勉強会などに出なかった場合も同様に評価を下げると通達してきています。不当な評価とならないのでしょうか。

  1. RE[4250]: 難易度の高い資格を受けさせ、受からない場合は評価を下げる制度はどうなのか。
    ポパイ さん 【2016/01/27(Wed) 11:43:57】  
     Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko

    会社が従業員をテストして、評価をすることは、問題ないでしょう。
    ただし、その評価の結果、賃金を下げると、労働契約違反になるでしょう。
 [4249] 死亡届け、年金
 田辺 さん 【2016/01/11(Mon) 17:11:45】  
  Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
海外に住んでいます。数年前に一時的に同居していた父親が急死したのですが、死亡届
は出さず、現地の処理で済ませてしまいました。その後現在まで、父の口座には年金が
振り込まれ続けています。死亡届を出し、年金を返却して解決したいのですが、罪に問わ
れてしまうと思い、何もできず今日に至ってしまいました。どうしたら一番いい形で解決する
ことができるでしょうか。アドバイスをお願いします。

  1. RE[4249]: 死亡届け、年金
    ポパイ さん 【2016/01/19(Tue) 14:04:32】  
     Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko

    父の年金口座のお金を、払い戻してないなら、問題ありません。
    払い戻した場合は、詐欺です。その場合は、社会保険庁に、返還先の振込口座を尋ね、まず、振込して、返還したら、いかがでしょう。

  2. RE[4249]: 死亡届け、年金
    田辺 さん 【2016/02/04(Thu) 09:08:48】  
     Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML

    回答ありがとうございます。「払い戻していないなら、問題ありません。払い戻したた
    場合は、詐欺です」の意味が判りません。引き出ししていたら、ということなら、一度
    だけしております。保険庁に返還を申し出た場合、訴えられる可能性があるでしょう
    か?

    また死亡届を出していない点、どうすれば一番いいでしょうか?罪に問われますでしょう
    か? よろそいくお願いします
 [4246] 歯科治療の慰謝料について
 立花 さん 【2016/01/09(Sat) 21:47:39】  
  Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; Touch; rv:11.0) like Gecko
先日、ある部分の治療を歯科でしたのですが、こちらの訴えのない場所の虫歯をみつけて、そこを治療しましょうといわれ、早めにしておいた方がいいということでそれはしてもらいましたが、その後そこの場所が痛くて、すでに何回か通院していますが改善がなく、痛みについては数か月から半年ほど様子をみてくださいといわれました。当初痛みが出る可能性などは全く説明がなく、ちょっと削って埋めるだけという話で、こちらもそのようなものだと思っていたのですが、痛みでまともな食事ができていません。もうその歯科に行っても改善ないと思われます。このような場合慰謝料とは、どの程度訴えることができるのでしょうか?痛みの説明が全くなく、一方的感じの治療でしたので慰謝料などは請求できるのではと思うのですが。
よろしくお願いします。

  1. RE[4246]: 歯科治療の慰謝料について
    ポパイ さん 【2016/01/11(Mon) 15:23:58】  
     Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko

    訴えのない治療を治療した箇所の治療が不適切であるとの証明がありません。別の歯科医でその証明があれば、医療過誤として、損害賠償請求ができます。
 [4245] 母の遺言
 石井 さん 【2016/01/05(Tue) 19:41:03】  
  Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 5.1; Trident/4.0; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; .NET CLR 3.0.04506.30; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729)
母親が認知気味です。私が面倒を看ています。遺言状を書いてもらおうと思っています。兄弟姉妹が相続人で、3人います。
どんなことに気をつけたら、良いですか。
遺留分に気をつけて、遺留分を害する遺言は、いけない言う人がいます。そうですか。

  1. RE[4245]: 母の遺言
    ポパイ さん 【2016/01/10(Sun) 14:03:59】  
     Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko

    認知症気味の場合は、複雑な内容の遺言を避けてください。複雑な内容だと、本人が書いたのか、疑問を持たれやすいです。
    全財産を、〇〇に相続させるとの文章が良いです。遺留分を気にする必要はありません。遺留分に反しても、後で、減殺請求されるだけです。
 [4241] 判のない遺言状
 あきら さん 【2015/12/27(Sun) 22:42:01】  
  Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 5.1; Trident/4.0; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729; InfoPath.1; .NET CLR 2.0.50727; BOIE8;ENUSMSCOM)
叔父が亡くなり、遺言状が発見されました。叔父は、独身で子供がいません。そこで、従兄弟の子供である私に財産を譲り、墓守を頼むと遺言しました。
ところが、遺言状には、判がありませんでした。
親戚の人たちは、「これは書きかけの遺言で無効だ」と言います。
私は、財産はともかく、墓守だけはしてあげようと思っています。

  1. RE[4241]: 判のない遺言状
    ポパイ さん 【2015/12/31(Thu) 13:54:49】  
     Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko

    遺言に判がないと遺言としては無効です。ただし、祭祀承継者の指定としての効力はあります(民法897条)。あなたは、祭祀承継者になり、墓守をすることのなります。
    相続人不存在の祭祀承継者が、特別縁故者(民法958条の3)として財産分与の申立をすると、遺産の1割から2割程度の分与が認められます。
 [4236] 弁護士は代理人として掲示板で警告文章を書き込みますか?
  さん 【2015/12/27(Sun) 00:56:57】  
  Mozilla/5.0 (Linux; U; Android 4.2.2; ja-jp; SH-06E Build/SC040) AppleWebKit/534.30 (KHTML
この場をお借りして相談したいです。
セクハラと受け取れることをされて、
職場を辞めたことがあります。
私には彼氏がいて結婚予定でいたのにかかわらず、
触ってきたり不安を煽るようなことをいってこられ
たり、
彼氏の名前を釜かけて割り出そうとしてこられたり
と、
セクハラと受け取れるようなことを毎日されて、
苦痛でその職場を辞めました。
そのあと掲示板を見ていて、
そこのお店の店長にセクハラされたとの書き込みを
見つけて、
私もセクハラされたと書き込んでしまいました。
実名は知らないのでそれは書き込んでいません。
そのあとに代理人と名乗る人のフルネームととも
に、
ログはとってある、
残された僅かな幸せを…等々、
もうすぐ訴えると取れるような文章が書き込まれて
いました。
その代理人のフルネームは弁護士として検索にひっ
かかりました。
書き込んだ私も悪いのですが、
弁護士はネットの掲示板で警告とか、
訴えるととれるような書き込みはするのですか?
しかもやめないと訴えるとかではなく、
もう訴えるのは決定事項と取れるような、
そろそろ通知が家に行くと思えてしまう嫌味な文
実存する弁護士はそういうことを実際にしますか?

  1. RE[4236]: 弁護士は代理人として掲示板で警告文章を書き込みますか?
    さん 【2015/12/27(Sun) 01:31:51】  
     Mozilla/5.0 (Linux; U; Android 4.2.2; ja-jp; SH-06E Build/SC040) AppleWebKit/534.30 (KHTML

    ちなみに削除は一つもされておりません。
    弁護士が訴える直前でも削除一つもされていないも
    のなのですか?

  2. RE[4236]: 弁護士は代理人として掲示板で警告文章を書き込みますか?
    さん 【2015/12/27(Sun) 15:37:32】  
     Mozilla/5.0 (Linux; U; Android 4.2.2; ja-jp; SH-06E Build/SC040) AppleWebKit/534.30 (KHTML

    その男性は実は以前からセクハラで有名な人
    らしいです。
    かなりの人数が被害者としているようです
    が、みんなは泣き寝入りしてるようです。
    書き込んだこと自体は悪いです。
    けどずっと色んな人に長年セクハラで多数を
    苦しめてきてる人がそこまで強気なのも不思
    議です。
    ログは取ってると、
    けど削除はしていないのを、
    弁護士さんはするのですか?
    年配の弁護士だと疎いからじゃないか?とい
    う知人らに相談したら一意見としてありまし
    たが、そんなことあるのですか?

  3. RE[4236]: 弁護士は代理人として掲示板で警告文章を書き込みますか?
    ポパイ さん 【2015/12/27(Sun) 19:18:09】  
     Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko

    弁護士が受任した事件につき、訴え提起前に、掲示板に書き込むことは、普通しません。
    多分、関係者が弁護士を装ったのでしょう。
    弁護士が、フルネームを使う場合は、普通、フルネームの前に、弁護士と付けます。弁護士と付けずにフルネームを使いません。

  4. RE[4236]: 弁護士は代理人として掲示板で警告文章を書き込みますか?
    さん 【2015/12/28(Mon) 22:20:43】  
     Mozilla/5.0 (Linux; U; Android 4.2.2; ja-jp; SH-06E Build/SC040) AppleWebKit/534.30 (KHTML

    代理人、とありました。
    知人がその人のフルネームを検索かけたとこ
    ろ、
    実存する弁護士さんでややご年配の人なの
    で、
    年齢的にインターネットに詳しくないため
    に、
    そういうことをしてしまったのでは?
    といってましたが、
    年齢的にインターネットに詳しくないので、
    得異分野ではないために、
    他人が名前を使うことを承諾することは、
    ありえますか?

  5. RE[4236]: 弁護士は代理人として掲示板で警告文章を書き込みますか?
    ポパイ さん 【2015/12/29(Tue) 17:34:42】  
     Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko

    弁護士が名前を貸すことはありません。それは、違法です。
 [4233] 名誉棄損で訴えて勝てますか?
 小百合 さん 【2015/12/24(Thu) 23:54:50】  
  Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; MALNJS; rv:11.0) like Gecko
2ch掲示板に私の会社のスレッドがあります。
〇〇銀行〇〇支店としましょう
そこに△△(私の名前)は仕事をしない、結婚もできない、給料泥棒の人間のクズ と書き込まれました

確かに結婚はしてませんが、仕事ができるかどうかは客観的な話で判断できず人間のクズは人権侵害や名誉棄損、侮辱にあたると思います
こういう場合、仮に2chからプロバイダ情報を得て書き込み主を特定した場合 刑事や民事で訴えて勝つことはできるでしょうか?
ちなみに△△の名前は名字だけですが、職場にはその名字は私しかいません。(半分名指しみたいなものです)
またこの間、障害者の写メをとって笑いものにした高校生が侮辱罪で逮捕されましたが、侮辱罪とかにもならないでしょうか?

  1. RE[4233]: 名誉棄損で訴えて勝てますか?
    ポパイ さん 【2015/12/25(Fri) 20:32:20】  
     Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko

    酷い例ですね。お困りのことと思います。給料泥棒の部分は、名誉棄損です。
    プロバイダ責任制限法(正式名称は「特定電気通信役務提供者の損害賠償責任の制限及び発信者情報の開示に関する法律」)により、被害者側からは情報の発信者が分からない場合、プロバイダに削除依頼をすることができます。2chに、削除依頼手続きのページがありますので、それに従って、削除依頼をしてください。
    他方で、警察、弁護士に、加害者に対する対応をご相談ください。
 [4232] 遺言
 さつき さん 【2015/12/23(Wed) 09:12:37】  
  Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 5.1; Trident/4.0; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 3.0.4506.2152; .NET CLR 3.5.30729; InfoPath.1; .NET CLR 2.0.50727; BOIE8;ENUSMSCOM)
叔母が亡くなりました。叔母には子供がなく、唯一の肉親である弟(私の父)は5年前に亡くなっていますので、私が相続人のはずです。
ところが、叔母は、全財産を入所していたホームに寄付するとの遺言をして亡くなったそうです。先日、検認手続きがありました。
このような遺言は有効ですか。
私に権利ありますか。

  1. RE[4232]: 遺言
    ポパイ さん 【2015/12/25(Fri) 12:48:02】  
     Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko

    相談者は、代襲相続人です。しかし、遺留分がありませんので、遺言で遺産を処分されると、相談者の権利はなくなります。
    そこで、遺言が有効であるかが、問題となります。
    裁判所から、遺言の写しをもらい、直接、弁護士と相談しましょう。


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