アパート経営をしています。 そこで入居されている方が認知症となり、徘徊を始めてしまい、遠方で保護され、役所が間に入って、現在入院されています。 身内の方は、最近、妹さんがいらっしゃる事が判明しました。 この方が入居される際、連帯保証人となったのは、メディアでもかなり有名な方で、保証人がいない方の保証人になったり、弱者の味方を謳い、講演活動などをされている方です。 しかし入居されていた方は、以前にもおかしな言動を取る事があり、警察が介入する事もあったので、賃貸会社の支持を受け、保証人の方に、「健康状態が不安なので、一度病院に連れていってあげてほしい」と内容証明郵便を送りました。 しかし、一切無視をされ、連絡も付かず、今回入居者の認知症が悪化した状態で、このような状態になってしまいました。 入居されていたお部屋の家財道具は、全て運び出されたのですが、室内で排泄もされていたようで、お部屋の原状復帰に多額の料金がかかる事となりました。 賃貸会社は保証人の事を「この方は浮浪者を相手に保証人になっているだけなので、もう関係ない」と言い、未だに一切連絡が付きません。 役所は入居者の資産が分からないので、原状復帰のお金に関しては、分からないと言います。 このような場合、どのような対処を取れば宜しいのでしょうか。 何が正しいのか分からず、困り果てています。 何卒宜しくお願い致します。 RE［4287］: 連帯保証人と連絡がつかない場合 ポパイ さん 【2016/05/11(Wed) 10:32:13】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko 次の通りです。 室内の写真をとり、証拠を確保する。 損害は、保証人に責任がありますから、保証人に請求する。 保証人に損害賠償請求の訴えを提起する。 RE［4287］: 連帯保証人と連絡がつかない場合 ひまわり さん 【2016/05/11(Wed) 23:38:23】 Mozilla/5.0 (Windows NT 5.1; rv:46.0) Gecko/20100101 Firefox/46.0 お忙しい所ありがとうございました。 本日、間に入っている賃貸会社から保証人の事務局にやっと電話が繋がりましたが、保証人とは未だ直接連絡はつかず、事務局の人間は内容証明書など受け取った事はないと言っているそうです。 訴えを提起します。 ありがとうございました。
大学4年の者です。飲食店で、友人2人と食事をしていると、隣に座っていた、年配の女の方から「うるさい」と言われました。 普通の音量で話していただけだし、私はお店の人とも仲がいいのに、 「あなたたちのことなんでどうにでもできるのよ。わたしは行政書士」と言われました。 飲食店は、長居はダメという張り紙もされているのに、その人はずっと仕事みたいなことしてました。 私たちは、またその飲食店に行きたいのに、あの人がいるかと思うと、いやな気分になります。 どうすればいいですか。 RE［4283］: 飲食店 ポパイ さん 【2016/04/26(Tue) 11:45:11】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko 世の中には、色々な人がいます。臨機応変に対応してください。 なるべくトラブルを起こさないためには、危ない人を避ける方法もあります。 RE［4283］: 飲食店 秀 さん 【2016/04/26(Tue) 19:11:57】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko ありがとうございます。 お店の人にそれとなく話してみたところ、あの人は昔からこの辺に住んでるみたいだから、この店を勝手に自分のテリトリーだと勘違いしている。しかも、以前から、混んでいても荷物をどかしてくれない、平気で化粧直ししてるなど、マナーの悪い人だったと、教えてくれました。 迷惑行為があったら注意するから、また相談してと言ってくれました。 僕たちも、危ない人には近づかないように気を付けようと思います。
私は、結婚してから、実家を継いでいる姉夫婦と疎遠になり、余り、実家には帰りませんでした。昨年、父が亡くなりました。 この度、行政書士から、遺産分割協議書が送られてきました。それによると、全て、遺産を姉が相続することになっています。遺産目録の中に預金が書いてあるのですが、金額が書いてありません。 どうしたら、良いですか。 RE［4282］: 遺産がわからない ポパイ さん 【2016/04/25(Mon) 10:53:06】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko やはり、遺産の内容が書かれた遺産目録をもらい、それを見てから、捺印するかを決めてください。
外国人の恋人（不法残留者）と一緒に住んでいたことがあり、取り調べを受けま した。不法残留者は強制送還されました。 調べてみると一緒に住んでいたということで刑法103条に該当するとありました が、どのような処分になりますか？ご教授よろしくお願いします。 RE［4277］: 不法残留者と同居した場合 ポパイ さん 【2016/04/22(Fri) 11:30:25】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko 不法滞在の外国人を匿っていていることですが。確かに刑法には、「罰金以上の刑に当たる罪を犯した者又は拘禁中に逃亡した者を蔵匿し、又は隠避させた者は、2年以下の懲役又は20万円以下の罰金に処せられる」（刑法第103条）という規定があります。これに該当します。しかし、警察は、普通、そのような対応をしていません。 処分としては、不起訴でしょう。 なお、不法滞在者を雇った場合は、刑事処分されます。 RE［4277］: 不法残留者 とく さん 【2016/04/22(Fri) 21:01:56】 Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; WOW64) AppleWebKit/537.36 (KHTML ポパイさん、お返事ありがとうございました。警察からは検察から連絡があるん かなというように言われました。最後に警察に呼ばれたのが4月初旬なので、し ばらく様子をみます。検察に呼ばれた場合は、弁護士の方に相談したほうがよろ しいのでしょうか？願い致します。
学校推薦で入社しました。でもどうしても別な業種につきたく、退職を考えています。まだ入社してから１週間しかたっていません。 今後、会社は、私が卒業した学校からは新人をとらなくなるだろうし、私は解雇されても仕方がないでしょうか？ 解雇は違法でしょうか？ 会社は、「学校との信頼関係にヒビが入る無責任な行為」とし、解雇を考えているようです。 RE［4275］: 退職 ポパイ さん 【2016/04/21(Thu) 21:48:32】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; Touch; rv:11.0) like Gecko 解雇される可能性は低いでしょう。 卒業した学校の就職課や、先輩などに相談してみたらいかがでしょう。
我が家の土地に隣接して法定外公共物の水路がありますが、その水路と我が家の土地の間にある幅約2.5mの水路敷きが取得時効が成立するのかをお伺いいたします。 我が家の土地は18年前に取得したのですが、その際この水路敷きに関しては何も言われず土地の一部と思っていました。プレハブ倉庫を置いているのですが、最近になって市の担当者が水路敷きを使わないようにと言ってきました。 自分でいろいろ調べるうちに公用廃止による短期の取得時効が成立するのではと思えてきたのですが、実際問題どうなのでしょうか？ RE［4269］: 取得時効は成立する？ ポパイ さん 【2016/04/17(Sun) 20:55:27】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 水路などは、私権の対象とならない法定外公共物です。 次の場合は、取得時効が成立します。 法定外公共物が、長年、公の目的に供用されることなく放置され、公共用財産 としての形態、機能を全く喪失している。 その物のうえに他人の平穏かつ公然の占有が継続したが、そのため実際上公の 目的が害されるようなこともなく、その物を公共用財産として維持すべき理由 がなくなっている。 以上のような場合には、公共用財産については、黙示的に公用が廃止されたも のと解されます。
こんにちは。 調停で財産分与について、話し合いをしています。 価格の折り合いが付かない場合、裁判所から鑑定をすすめられると聞きました。 その費用の捻出が難しいと言っても問題ないのでしょうか。 その場合結論が出せない、または、向こうが仕方なく全額負担することもあるのですか？ よろしくお願いいたします。 RE［4266］: 不動産鑑定の費用負担 ゆうこ さん 【2016/03/22(Tue) 13:58:24】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko すいません、結婚してから買った家の鑑定についておたずねします。 RE［4266］: 不動産鑑定の費用負担 ポパイ さん 【2016/04/06(Wed) 11:49:48】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko 鑑定は、普通、当事者が費用を折半負担します。 負担できないなら、不動産会社に頼むと、無料で簡単な査定をしてくれます。 ただし、現時点の査定であって、過去に遡った査定は無理かもしれません。
お世話になります。私が所属している活動の団体から依頼され１００万円を貸していて、２年後までに戻すという書類を保持しております。最近その団体が、株式化されるとのことですが、現在保持している請求権はそのまま維持されるのでしょうか？それともそれにともなって何か私がしておかなければならないことなどあるのでしょうか？時効は書類に記載されている年月から、さらに２年かと思うのですが。よろしくお願いします。 RE［4265］: 貸金債権の時効 ポパイ さん 【2016/04/01(Fri) 17:08:07】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 団体が、意思決定方法の規則があり、代表者が決まっているなら、団体（権利能 力なき社団）に対する１００万円の債権となります。それが明確でないなら、代 表者個人に対する債権となります。 いずれにしても、代表者から、債務確認書をもらってください。貸金の時効は、１０年 です。株式会社だと５年になる可能性があります。
ネットでチケットを購入したのですがそのチケットが使えなかった場合、お金を要 求することはできますか？また、それについての法律などがあれば教えてくださ い。 RE［4264］: チケットが使えない ポパイ さん 【2016/04/01(Fri) 16:57:54】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 使えないチケットなら、売主に、瑕疵担保責任、あるいは、債務不履行があり、 買主は、代金返還請求ができます。 RE［4264］:チケットが使えない カモメ さん 【2016/04/10(Sun) 14:45:37】 Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 8_3 like Mac OS X) AppleWebKit/600.1.4 (KHTML 詳しくお話しさせていただきますと、チケットは2016年1月1日の某テーマパークの ものでチケット購入後にネット取引でのチケットへの取り締まりを強化され入場が できなくなったわけです。代金返還の請求はしたのいですが、時効とかはあるのです か？
離婚後の子ども名義の通帳について、記事を拝見させていただきました。 そこで質問なんですが、 子ども名義の通帳の中身が、妻の産休のお金の場合は、財産分与なんですか？ すいませんが教えて下さい！ RE［4262］: 財産分与について ポパイ さん 【2016/04/01(Fri) 16:54:05】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 原資が、産休の給付金で、子供名義の預金になっている場合は、夫婦共有財産で あり、財産分与の対象でしょうね。
ここ２、３日貴事務所の弁護士報酬計算器が 使えなくなっているのですが、どのような状況でしょうか。 いつも使わせていただいていたので 修復されますと嬉しいです。 RE［4261］: 弁護士報酬計算 ポパイ さん 【2016/07/26(Tue) 08:43:03】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko cgiが置いてあるサーバーの仕様が変わったようです。今までは、jcode.plは不要だったのですが、必要になりました。 修復しました。
自分で撮影した写真を例えば姫路城・富士山などを自分で作成したコップなどに 転写して販売しても問題ありませんか。 RE［4260］: 著作権 ポパイ さん 【2016/07/03(Sun) 13:30:32】 Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko この場合、著作権はあなたにあります。 他人の著作権を侵害していませんから、問題ありません。大丈夫です。