大家をしております。
入居者から退去の連絡を受け立会いは業者の方にお願いしましたが「部屋に入ると
鍵が置いてあり入居者は来なかった」と言われました。
また、部屋にはゴミや1畳ほどの簡易防音室が残されていました。
1ヶ月引き取りのなかった私物は廃棄すると契約書に書いていますが廃棄料金はたて
かえないといけないのでしょうか？
引っ越し先はわかりません。
費用の請求はどのように行えばいいでしょうか？
裁判となると弁護士の費用はこちらが払うのでしょうか？
連帯保証人はおらず緊急連絡先の親に電話したところ名前は勝手に書いたんだろ
う、縁を切っているから電話してくるなと言われました。
防音室を移動しようにも1ヶ月は保管扱いで動かせません。
来月からの家賃はどうすればいいのでしょうか？
住民票を移したら訴訟できますか？
入居者と連絡がどうしても取れなかった場合、緊急連絡先の方に対し費用の請求は
できますか？

10万円保証金先払いって詐欺では無いですか？
皆さんアドバイス宜しくお願いします

友達とルームシェアしていたんですけど
家賃未払いで逃げられて
連絡も取れず
仕方ないのでその友人バイクにチェーンの鍵かけて払ってもらおうと思ったのですが
そしたらその鍵壊されて
器物破損で訴えるでも家賃タダにするなら控えてやると
紙をわたされたんですが理由があって鍵をかけたんですが器物破損は成立しますか？

1. RE［4683］: 友人未払いで逃げられた
   郵便屋 さん　【2020/02/01(Sat) 15:31:58】 　
   　Mozilla/5.0 (Linux; Android 8.0.0; SO-01J) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   それと
   3ヶ月前台風の日に
   この友人と出掛けた際
   その友人の車のドアを開けた際
   強風でドアを傷つけてしまったのですが
   その時はまあいいよと言っていたのですが
   今現在になってしかも車を乗り換えて
   自分の所有していない車なのに修理費請求をされたのですがそれも成立しますか？

2. RE［4683］: 友人未払いで逃げられた
   通りすがりの さん　【2020/02/12(Wed) 14:03:53】 　
   　Mozilla/5.0 (iPhone; CPU OS 12_4_2 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML
   
   私有財産を使用収益できないようにしてしまうのは 不法行為です。それにより 逮捕
   されることはないとは思いますし 相手の主張する 器物損壊にもあたりません。
   逆に 家賃と相殺で訴えない と相手が言うことは 脅迫にあたります。
   これにより 警察が逮捕してくれるかと言うと してくれないと思いますので 当事者
   でよく話しあって下さい。
   
   強風で ということならば 不可抗力ですので 賠償責任は生じないと思います。

A県B市において、住宅地付近にある工場 C が夜間操業を実施していたために、近隣
住民Dは工場の騒音によって非常な迷惑を被っていた。そこで、DがB市長のYに苦情
を訴えたところ、Yは騒音規制法12条1項に基づき、工場 C の経営者Xに対して防音
壁を設置することを勧告した(なお、工場Cは同法3条にいう「指定地域」内に存在し
ており、かつ、同法2条にいう「特定施設」に当たるものとする)。なのに代わず、相
変わらず工場の操業を続けている。そこで市長Yは、さらに同法12条2項に基づきX
に防音壁の設置を命じること(改善命令)を検討している。Xとしては、あくまで防音
壁の設置には反対であり、今後の行政の出方次第では、裁判で自らの権利を守ろう
と考えている。

(1).Xはどのような訴訟を提起すればよいか?候補となる訴訟を2つ挙げて(抗告訴訟に
限る)、それぞれの訴えの適法性が認められるか否か検討しなさい。(800字)

キーワード:取消訴訟、差止訴訟、勧告、改善命令

1. RE［4682］: この問題がわからない。
   学務課 さん　【2020/03/21(Sat) 21:19:11】 　
   　Mozilla/5.0 (iPhone; CPU OS 12_4_2 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML
   
   課題の丸投げは ネット上では「無視」が暗黙の了解事項なのですが、
   
   行政行為 と 行政処分 について調べると わかると思います。

算定表が改定されましたが、自動計算機はどのように考えたらよいのでしょうか。ご教示くださいますようお願いいたします。

当方が運用しているサイト内容について、違法性がある為、直ちに情報を削除してください、場合によっては法的処置も検討い
たします。
という内容のメールが届きました。

当方はさまざまなサービスについて各社サービスを比較検討し、ランキング形式で掲載するというサイトを運用しております。

基本的には各社のWEBサイトの情報をもとに価格やサービス内容を掲載いたしますが、内容に不明瞭な部分があった場合は問い合
わせのうえ、その聴取した内容を掲載する場合もあります。
どちらにせよ当方独自の情報は無く、各社WEBページの内容と問い合わせた内容のみでサイトは構成されており、要は「事実」の
みが掲載されたサイトになります。

既にサイトを運用し5年ちかくが経過し、今まで全くそういった違法性を問われるようなケースはありませんでしたので、対応に
苦慮しております。

ご質問といたしましては、以下2つです。
1・質問から得た回答を当方のサイトに掲載する事は違法にあたりますでしょうか。
2・違法の可能性がある場合、その違法性を回避する掲載方法はありますでしょうか。

■具体的事例
例
「〇〇のサービスを使う場合は追加料金が発生します。」
→質問で具体的な料金を聞き出して、その料金を私のWEBサイトに掲載する。

「〇〇コースを使うといくつかの追加サービスが受けられます。」
→具体的なサービス内容を聞き出して、そのサービス内容を私のWEBサイトに掲載する。

以上、よろしくお願いいたします。

1. RE［4680］: 無題
   通りすがりの さん　【2020/02/12(Wed) 13:50:34】 　
   　Mozilla/5.0 (iPhone; CPU OS 12_4_2 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML
   
   名誉毀損 若しくは 業務妨害 かと思われますが 具体的に 「何が」違法と考えている
   のか判断出来ないので 該当箇所を削除する としかアドバイスできないです。
   何を違法としているのかを問い合わせる ことも必要ではないかと思います。
   違法を回避 というのは意味がよくわからないのですが 単なる言い掛かり というこ
   ともあり得ますので 相手の言い分をよく調べることが必要だと思います。

袋地の出入り口が共有地になっていて1軒が無断で出入口に駐車及びはみ出
し駐車をしている。
駐車問題は交番へ3度相談に行き最終的には、会社の車で通勤していると推
測し書庫法違反の疑いがある。
所有者情報を調べ教えて貰えないか相談した。
答えは教えられないし民事で言う回答で諦めた。
それから2日後、強情に居座っていた車が消え、数日後からは他の者が運転
して送り迎えする様になりどうにか解決。
残った問題は敷地から約1.5ｍはみ出して駐車している本人の車。
現在、車は持っていないが買おうと考えている。
以前の借家人も1ｍ程はみ出して駐車していて、私の車の出し入れがスムー
ズ行えない為、敷地内にいれる様に話をした経緯がある。
違法駐車の件と合わせて敷地内に納める様に話をした。
相手側の言い分はバイクが3台あり近所だから大目に見て欲しいの一手張
り。
大家からも話して貰ったがいっこうに改める様子はない。
残るは法的な手段しかないと考えますがどのような手順になりる教えて欲し
い。

1. RE［4679］: 越境駐車
   ポパイ さん　【2020/05/24(Sun) 19:10:57】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   効果的な対策がないようですね。
   若干状況がわかり難いですが、相手に共有地について通行権がないなら、境
   界に杭を打つ、越境の写真を撮り、調停を申立てることでしょうか。

法律を信じて行動すると、かえって危ない事もあると思います。
ある左◯系弁護士の回答を見ていても思いましたが、裁判じゃなく交渉で解決も多いよう
で、そういうのは判例にも残りませんから、わかりません。
交渉が悪い訳ではない場合もあると思いますが、裁判のように記録されないで弁護士が関
わって終わらせている事件もあると思うと、怖い気もします。
世の中には、住民票を本人が何か良くない事をした訳ではなくて(例えば、借金取りから
逃げてるとかでなくて)移せない人もいると、NPO法人が行政批判に使ってますので居る
のだと思います。
そういう人々は裁判する事で居場所がわかってしまうのではないかと怯え裁判さえできな
い場合もあると思います。
だから、法律で救済出来るのは、本の一部だと思います。
あとは、隠されているのではないかと思います。弁護士や公務員の仕事はもしかしたら、
隠す事かもしれないという気もします。

1. RE［4673］: かえって危ない事も
   ポパイ さん　【2019/11/20(Wed) 17:15:44】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko
   
   問題の解決には、良心、常識に従うことが一番良いです。法律を技巧的に解釈すると、危ない場合があります。

いつも有益な情報提供ありがとうございます。
河原崎弁護士さんは、お金の面の事なども比較的隠さず説明されてると思います。

そこで、提案なのですが、ネットの弁護士が答えるサイトを見てると、法律でのお金勘定
に関する相談や回答をするものと思って、弁護士が回答しています。
例を挙げると弁護士ドッ◯コムさんなどです。先生も取材に載ってます。
色々な人がいるので、人間ができた回答をする人もいれば、火に油を注ぐ様な回答をする
人もいたり、本当に見ていて色々でした。最近は見てませんが。
自分と全然関係ない事でも、気の毒な回答されてるなと思った事や、立場的には関係ない
しむしろ逆の立場に行く可能性もあるかもという人でも、気の毒で何か書いてしまった事
もありました。
ああいうサイトで、倫理や正義を弁護士さんが回答すると思うから、傷付く人や軋轢が生
まれると思うので、はっきりお金が幾ら取れるという相談と銘打って行えば良いのではな
いかと思います。
どう思われますか？

1. RE［4672］: 提案なんですが
   ポパイ さん　【2019/11/16(Sat) 16:51:37】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   民事事件は、お金が関係します。いくら取れると回答すれば、明快でしょう
   ね。

「あらかじめ、その指定された車両通行
帯を通行しなければならないと規定され
ています」の「あらかじめ」と矢印の道
路標示には関係があるのでしょうか？

1. RE［4671］: 通行帯違反の件
   ポパイ さん　【2019/11/16(Sat) 16:48:38】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   矢印の道路標示があれば、表示されていることになります。

2. RE［4671］: 通行帯違反の件
   ヒマジン さん　【2020/02/13(Thu) 12:25:22】 　
   　Mozilla/5.0 (iPhone; CPU OS 12_4_2 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML
   
   通行帯 という意味は 「車道を走れ」ということです。
   
   通行区分 という言葉が 右左折の矢印とか第1車線とか追越車線の話になります。
   大きく見れば 矢印などの路面表示も関係します。(車道ですから)

車が好きできれいな景色を背景に写真や動画を撮影しています。

公道で駐停車時ナンバープレートを紙などで隠すことは問題ありますか？

（ネットに掲載する際にナンバーは一応隠しておきたいのですが撮影時に隠
しておけるとモザイク処理しなくていいので）

1. RE［4668］: 車撮影時のナンバープレート隠しについて
   ポパイ さん　【2019/10/24(Thu) 17:18:29】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko
   
   道路運送車両法は、「自動車は、…自動車登録番号標を国土交通省令で定める位置に、かつ、被覆しないことその他当該自動車登録番号標に記載された自動車登録番号の識別に支障が生じないものとして国土交通省令で定める方法により表示しなければ、運行の用に供してはならない」と規定しています。
   公道での駐停車時が、運行の用に供しているとなるかです。運行の用に供してとなる可能性があります。
   ただ、短時間なら、許されるでしょう。

先日、旅行代理店を介してイタリアに行ったのですが、帰国時にトラブルに遭遇しま
した。
帰国はローマ→ヘルシンキ（乗り継ぎ）→関空に戻る予定でした。

帰国の日、ローマの空港のカウンターに予約番号を伝えると、職員から「予約されて
ない。航空会社に電話して」と言われました。英語が話せないので、イタリアにある
旅行代理店の緊急連絡先に連絡しました。回答は、「こちらでは航空券のことは分か
らない。航空会社のHPを確認するか、自腹で航空券を購入し、日本の旅行代理店に請
求しては」と言われました。

HPを確認したところ、旅行代理店から事前に聞いていたのとは別の航空会社の航空便
が予約されていました。急いでチェックインカウンターに向かったのですが、既に受
付を終了していました。仕方なく、翌日自腹でルフトハンザ航空の航空券を購入して
帰国しました。

帰国後、日本の旅行代理店から「ヘルシンキまでの飛行機の出発が遅れており、ヘル
シンキでの乗り継ぎに間に合わないため、航空会社が航空便を勝手にキャンセルし、
別の航空便に振り替えた」のだそうです。その後、旅行代理店を通して航空会社に返
金請求しているのですが、全額返金は難しいと連絡がありました。

以上について、2つ質問がございます。

1. ルフトハンザ航空券の購入代金の全額を、航空会社または旅行代理店から払い戻し
てもらうことは可能でしょうか？
2. 可能でしたら、どのような手続きを行えばよろしいのでしょうか？

どうかよろしくお願い致します。

1. RE［4664］: 航空券のトラブル。航空券の購入代金を全額返金して欲しい。
   ポパイ さん　【2019/10/24(Thu) 16:54:21】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; WOW64; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko
   
   手続きの相手が旅行代理店ですので、返金交渉相手も、旅行代理店でしょうね。
   内容証明郵便による返金請求、訴訟でしょうね。
   その前に、このような場合、約款でどうなっているか、調べましょう。
   

2. RE［4664］: 航空券のトラブル。航空券の購入代金を全額返金して欲しい。
   ヒマジン さん　【2020/02/13(Thu) 12:09:49】 【HOME】 　
   　Mozilla/5.0 (iPhone; CPU OS 12_4_2 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML
   
   ローマ-ヘルシンキ 間の航空会社と ヘルシンキ-関空 との航空会社が異なっていると
   推察します。
   ローマ-関空まで 同じ航空会社ならば 再変更にも応じたのだろうと思います。
   
   ここで 航空会社が同じで有っても 日付をまたいで翌日出発便に再振替された場合 そ
   の便で帰国するか または 他の航空会社で帰国する方法がありえます。
   他の航空会社で帰国した場合 その支払った航空券代金は 支払った個人に事情による
   ものなので それまでの航空会社は補償しないでしょう。つまり 航空会社が提示する
   条件で 補償されるということです。日付をまたぐ場合は 食事代や宿泊代を補償して
   くれるでしょう。
   
   LCCなどの場合 あらかじめ 補償しない旨を明示している会社や 大手キャリアでも
   補償の上限を明示している会社もあります。この場合 個人で欠航に備えた保険に入
   り その保険により補償を求めることができます。
   海外では 1日1便の飛行機が欠航した場合 「また翌日お越しください」ということ
   はザラですね。クレームは要求しないと 答えてくれませんよ。
   海外旅行保険のカバー内容も確認してみてください。

3. RE［4664］: 航空券のトラブル。航空券の購入代金を全額返金して欲しい。
   ヒマジン さん　【2020/02/13(Thu) 12:50:22】 　
   　Mozilla/5.0 (iPhone; CPU OS 12_4_2 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML
   
   補償を求めることができる(可能性がある)順に、
   １.振替をした航空会社
   ２.別便航空会社のチケ購入をアドバイスした旅行会社
   ３.海外旅行保険会社
   
   という感じですかね。

遺言によって土地、建物を相続しました。その後、弟が遺留分減殺請求をし、弟が、土地の５分の１の持分を取得しました。現在、共有物分割訴訟になっております。私は、弟に、地代として、固定資産税の３倍の金額を支払っております。土地の賃貸借契約は、締結されていません。
この場合、借地権が認められますか。

1. RE［4663］: 遺留分
   ポパイ さん　【2019/10/16(Wed) 14:49:39】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 6.3; WOW64; Trident/7.0; Touch; rv:11.0) like Gecko
   
   賃貸借が認められるのは、合意に基づき、地代を支払っている場合です。地代を支払っており、それが続いていれば、契約書がなくとも、賃貸借契約は、認めれれるでしょう。
   固定資産税の3倍は、地代の相場と言えます。