なんでも法律相談掲示板　過去ログ 161

はじめまして　お世話になります。

10年前に子供の病気を理由に、戸建てを賃貸に出して他県に住んでいる者です。

借主さんは最初から10年同じ方です。

最近大掛かりな修理依頼がありました。

すぐに家を建てた業者に連絡して見積もりをしてもらったところ、大変高額な工事になると分かりました。

出来る範囲での修理を…と考え、他の業者にも相談しましたが、家も古い為どこも同じような工事の提案を
されます。

色々調べたところ、

【賃貸人が修繕することによって採算が取れなくなるような場合賃貸人には修繕義務が発生しないと考えら
れています。】とありました。

採算どころか、借金してまで修理をしなければならなくなります。

この法律を元にお断りすべきなのか？とも思いますが、借主さん側の立場になるとたまったもんじゃ無いで
すよね…

ですが、どうしようも無い為、退去案も提示して修理を拒否しても良いものでしょうか？

貸主の修繕義務は絶対的なものではありません。
東京高裁昭和56年2月12日判決においては、「修繕に不相当に多額の費用が
かかる場合、現実の賃料の金額に照らして採算がとれない費用の支出が必
要な場合」における賃貸人の修繕義務が否定されています。

すなわち、契約当初から賃借物に欠陥が存しても、賃貸人が修繕義務を負
うべき場合とそうでない場合があり、その区別は、もともと賃貸人の修繕
義務は、賃借人の賃料支払義務に対応するものであるところからして、結
局は賃料の額、ひいては賃料額に象徴される賃借物の資本的価値と、
欠陥によつて賃借人がこうむる不便の程度との比較によつて決せられるも
のと考えられます。
なお、このことは破損、欠陥が契約成立後に生じた場合でも同じであっ
て、その修繕に不相当に多額の費用、すなわち賃料額に照らし採算のとれ
ないような費用の支出を要する場合には、賃貸人は修繕義務を負わないこ
とも同じ理屈に基づきます。

有給について教えてください。

この度、長年勤めた仕事を退職したのですが、

その際に残り有給を全て使用しました。

時間給も6時間程とっていました。

先日会社側から連絡があり、有給をMAXで使っているので、時間給の繰越が出来ないので

6時間分程は欠勤扱いになると言われました。

これは仕方ない事なのでしょうか？

回答が遅れて申し訳ありません。
時間給の有給は、年間で取得できる日数の上限が5日ですので、会社側の主張が
理解できません。会社側の主張をもう少し説明していただけますか。

遺言ですが、自分の法定相続人以外の者を相続人に指定できるんですね。その
場合、遺言の保管はどうするのでしょうか。一番良い方法を教えてください。
私には、相続人がいません。

相続人がいないと、遺産は国に帰属します。そこで、遺言を書き、遺産を受取
る人を決めておくと良いでしょう。受け取る人は、老人施設などの法人でもよ
いです。
遺言状は、遺産を受け取る人に預けておくと良いでしょう。

下記のような審判例をみました。
やはり、審判は、かなり渋いでしょうか？
養育費の算定表の上限額を超える所得がある者の婚姻費用を算定した決定
(東京高裁平成28年9月14日決定)
義務者の年収は約4000万円
権利者の年収約75万円
夫婦には15歳以上の子が2人いる
裁判所の判断月額20万円の婚姻費用
算定式では婚姻費用/月82.4 万円でした

この判例は見ています。
この判例を見ると、裁判所は、職業費（税金、被服費）、特別経費（住居
費、医療費）、貯蓄を具体的に算出しています。ここまでは正しいです。
これを前提にすると、婚姻費用計算は次の通りです。1万円以下切捨て
(（31+1018)×(100+90+90)/(100+100+90+90)-31)/12≒61
そうすると、婚姻費用は、61万円/月になります。

母親だけの婚姻費用は、
(（31+1018)×100/(100+100+90+90)-31)/12≒20
そうすると、婚姻費用は、20万円/月になります。
　
反論を戴けると、幸いです。
私が間違っている可能性もあります。
なお、URLを書く場合、www.以下を書いてください。本件では下記の通り。
https://maizuru-lawoffice.com/special-case-of-marital-cost-20160914/

ご回答ありがとうございます。
つまり、妻の分だけの婚姻費用で、子供は別、ってことなんですね

成人した長男（大学生）は、抗告人（父親）と同居し、成人した長女（大学
生）一人で生活しています。子供の生活費は、抗告人が負担しています。従
って、本件は、相手方（妻）一人の婚姻費用です。
給与換算後の抗告人の総収入は、３９４０万円、相手方の総収入は、７５万
円です。
貯蓄分を７％ととして、当事務所の計算機に入力すると、婚姻費用は、月２
６万円となります。

借家で雨漏りがしているので　家主に修理をお願いしたら退去を迫られまし
た。

事情があり引っ越しができないので　他にもアンテナ老朽化でテレビが映ら
ない、玄関チャイムが壊れている、ドアの不具合で風や雪が室内に入るなど
お　我慢して住んでいます。　

最初定期借家でしたが、契約満了後　ずっと住んでよいとの事で　２年更新
の普通契約に切り替えています。家主さんはこの家には　住む意思はなく売
却したいと言っていたのに　立ち退かせる口実としてこの家に住みたいと言
ってきたいます。

私の希望としては　不具合個所は修理していただき　住み続けたいです。
どうしたらよいでしょうか？

基本的に相談者の主張が通ります。

何度も修理をお願いし、修理してくれないなら、当方で修理すると伝える。
修理をし、代金を支払い、貸主に請求する。
家賃から、代金を差し引く。

はじめての利用です失礼しますm(._.)m先日、あるコンビニで床に落ちていたペットボト
ルキャップが足に当たってしまい、他人の車に当たってしまいました。その時は多分傷はな
くて、そのまま帰ったんですけど、何か逮捕されたりするのでしょうか？不安でしょうがな
いです。

床に落ちていたペットボトルキャップは、駐車場のものです。

タイヤに当たりました。

仮に、車に傷がついても、過失による器物損壊です。器物損壊罪は故意による
ものです。過失による器物損壊罪は、刑法に規定がありません。
よって、逮捕はありません。

２か月前に、内縁の夫が亡くなりました。
「全財産を○○（私）に与える」との遺言があります。内縁の夫には、子ども
はなく、兄弟が２人います。遺産としては、家（１０００万円）と預金約２０
００万円、年金があります。
今後、どのような手続きをしたら良いでしょうか。

全面的包括遺贈です。

遺言が公正証書でない場合（自筆証書の場合）、家庭裁判所で検認を受けて
ください。
次に、預金類は、遺言と戸籍謄本などを揃えれば、払戻できます。法定相続
人（兄弟）の判は不要です。
不動産（家）も同様です。法定相続人の判は不要です。

万一、法定相続人の判が必要な場合は、家庭裁判所に、遺言執行者選任の申
立をして下さい。
包括受遺者であるあなたが、遺言執行者になれば、執行費用を節約できま
す。

年金は、相続手続きとは別です。内縁の配偶者にも遺族年金が支給されま
す。

不当解雇され　外部労働組合に加入して解雇撤回となり　復職しました。
しかし　私が加入している外部労働組合から　退職を強要されています。
私は退職を拒否していますが、労働組合として　８月３０日に会社に組合案
（退職）を出すと言われています。
組合は　金銭解決させたいようです。

会社としては私を解雇したいようで　外部労働組合と繋がっているようで
す。

会社が退職を強要することは違法のようですが　組合が組合員に会社を退職
することを強要することは違法ではないのでしょうか？逆らえないのでしょ
うか？

会社が労働者を退職に追い込むことは、違法です。
組合が、解決方法として退職を助言することならともかく、退職に追い込む
ことは違法です。
組合の助言に従う必要はありません。
損害賠償請求できます。
まず、日常の状況を日記に書き、証拠を確保してください。

場違いな質問で失礼します。
先日、知人の喧嘩の仲裁に入ったら、知らない相手に一方的に殴られまし
た。
新品のスーツが破け、顔に怪我を負いました。幸いにも、偶然パトカーが通
りかかって、相手を捕まえてくれました。
相手の身元がわかり、その相手にスーツや病院代などを請求しました。
ところが、相手は、「スーツ代しか払わない」と言ってきました。
その場合どのような対処したらいいか教えてください。

この場合、怪我を負ってますので、慰謝料、勤務を休んでいれば、休業補償を
請求できます。さらに、スーツなどの物損についても、損害賠償を請求できま
す。
刑事事件では、検察官が、「示談はできているか」と訊くので、加害者が、示
談してほしいと言ってくることが多いです。示談のチャンスですね。

取引先が過少な計算間違いのある請求金額を支払ってきました。
すぐこちらの誤りを訂正し謝罪しました。
追加の注文はしてくるのですが、不足金の話合いには触れません。
金額は70,000円ほどです。
泣き寝入りでしょうか？

次の通りです。
①文書により、相互に、計算違いを確認する。
②裁判を検討する。
③将来の取引中止を検討する。

関連する内容には返信がなく、引延し作戦を採られている印象です。
相手国はイギリスです。
裁判費用はどちらの負担になりますか？

日本企業は、カモにされるとの話もあります。
日本の法律事務所でイギリスに支店を持っているところがあります。
そういうところで、相談することも一方法です。
気を付けて。

何度か問いかけましたが、無視を決め込まれてます。
勝訴したとして手数料やら経費やらで、どのような収支が予想されますか？

[5002] 高額な修理依頼
オーナーさん　【2022/09/17(Sat) 22:15:22】　　　Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 15_6 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML
はじめまして　お世話になります。 10年前に子供の病気を理由に、戸建てを賃貸に出して他県に住んでいる者です。借主さんは最初から10年同じ方です。最近大掛かりな修理依頼がありました。すぐに家を建てた業者に連絡して見積もりをしてもらったところ、大変高額な工事になると分かりました。出来る範囲での修理を…と考え、他の業者にも相談しましたが、家も古い為どこも同じような工事の提案をされます。色々調べたところ、【賃貸人が修繕することによって採算が取れなくなるような場合賃貸人には修繕義務が発生しないと考えられています。】とありました。採算どころか、借金してまで修理をしなければならなくなります。この法律を元にお断りすべきなのか？とも思いますが、借主さん側の立場になるとたまったもんじゃ無いですよね… ですが、どうしようも無い為、退去案も提示して修理を拒否しても良いものでしょうか？ RE［5002］: 高額な修理依頼ポパイさん　【2022/09/25(Sun) 11:54:36】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 貸主の修繕義務は絶対的なものではありません。東京高裁昭和56年2月12日判決においては、「修繕に不相当に多額の費用がかかる場合、現実の賃料の金額に照らして採算がとれない費用の支出が必要な場合」における賃貸人の修繕義務が否定されています。すなわち、契約当初から賃借物に欠陥が存しても、賃貸人が修繕義務を負うべき場合とそうでない場合があり、その区別は、もともと賃貸人の修繕義務は、賃借人の賃料支払義務に対応するものであるところからして、結局は賃料の額、ひいては賃料額に象徴される賃借物の資本的価値と、欠陥によつて賃借人がこうむる不便の程度との比較によつて決せられるものと考えられます。なお、このことは破損、欠陥が契約成立後に生じた場合でも同じであって、その修繕に不相当に多額の費用、すなわち賃料額に照らし採算のとれないような費用の支出を要する場合には、賃貸人は修繕義務を負わないことも同じ理屈に基づきます。

[4999] 退職時の有給消化
マー君さん　【2022/09/13(Tue) 20:23:51】　　　Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 15_5 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML
有給について教えてください。この度、長年勤めた仕事を退職したのですが、その際に残り有給を全て使用しました。時間給も6時間程とっていました。先日会社側から連絡があり、有給をMAXで使っているので、時間給の繰越が出来ないので 6時間分程は欠勤扱いになると言われました。これは仕方ない事なのでしょうか？ RE［4999］: 退職時の有給消化ポパイさん　【2022/09/25(Sun) 08:48:51】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 回答が遅れて申し訳ありません。時間給の有給は、年間で取得できる日数の上限が5日ですので、会社側の主張が理解できません。会社側の主張をもう少し説明していただけますか。

[4995] 相続人がいない
木下さん　【2022/09/11(Sun) 13:33:46】　　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
遺言ですが、自分の法定相続人以外の者を相続人に指定できるんですね。その場合、遺言の保管はどうするのでしょうか。一番良い方法を教えてください。私には、相続人がいません。 RE［4995］: 相続人がいないポパイさん　【2022/09/17(Sat) 18:03:13】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 相続人がいないと、遺産は国に帰属します。そこで、遺言を書き、遺産を受取る人を決めておくと良いでしょう。受け取る人は、老人施設などの法人でもよいです。遺言状は、遺産を受け取る人に預けておくと良いでしょう。

[4990] 算定表を超える高額所得者の婚姻費用審判
さっちゃんさん　【2022/09/08(Thu) 17:35:45】【HOME】　　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
下記のような審判例をみました。やはり、審判は、かなり渋いでしょうか？養育費の算定表の上限額を超える所得がある者の婚姻費用を算定した決定 (東京高裁平成28年9月14日決定) 義務者の年収は約4000万円権利者の年収約75万円夫婦には15歳以上の子が2人いる裁判所の判断月額20万円の婚姻費用算定式では婚姻費用/月82.4 万円でした RE［4990］: 算定表を超える高額所得者の婚姻費用審判ポパイさん　【2022/09/12(Mon) 21:09:00】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML この判例は見ています。この判例を見ると、裁判所は、職業費（税金、被服費）、特別経費（住居費、医療費）、貯蓄を具体的に算出しています。ここまでは正しいです。これを前提にすると、婚姻費用計算は次の通りです。1万円以下切捨て (（31+1018)×(100+90+90)/(100+100+90+90)-31)/12≒61 そうすると、婚姻費用は、61万円/月になります。母親だけの婚姻費用は、 (（31+1018)×100/(100+100+90+90)-31)/12≒20 そうすると、婚姻費用は、20万円/月になります。　反論を戴けると、幸いです。私が間違っている可能性もあります。なお、URLを書く場合、www.以下を書いてください。本件では下記の通り。 https://maizuru-lawoffice.com/special-case-of-marital-cost-20160914/ RE［4990］: 算定表を超える高額所得者の婚姻費用審判さっちゃんさん　【2022/09/13(Tue) 16:07:43】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML ご回答ありがとうございます。つまり、妻の分だけの婚姻費用で、子供は別、ってことなんですね RE［4990］: 算定表を超える高額所得者の婚姻費用審判ポパイさん　【2022/09/14(Wed) 11:18:45】【HOME】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 6.2; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 成人した長男（大学生）は、抗告人（父親）と同居し、成人した長女（大学生）一人で生活しています。子供の生活費は、抗告人が負担しています。従って、本件は、相手方（妻）一人の婚姻費用です。給与換算後の抗告人の総収入は、３９４０万円、相手方の総収入は、７５万円です。貯蓄分を７％ととして、当事務所の計算機に入力すると、婚姻費用は、月２６万円となります。

[4989] 借家で退去を迫られて困っています
あきさん　【2022/09/06(Tue) 14:05:14】　　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
借家で雨漏りがしているので　家主に修理をお願いしたら退去を迫られました。事情があり引っ越しができないので　他にもアンテナ老朽化でテレビが映らない、玄関チャイムが壊れている、ドアの不具合で風や雪が室内に入るなどお　我慢して住んでいます。　最初定期借家でしたが、契約満了後　ずっと住んでよいとの事で　２年更新の普通契約に切り替えています。家主さんはこの家には　住む意思はなく売却したいと言っていたのに　立ち退かせる口実としてこの家に住みたいと言ってきたいます。私の希望としては　不具合個所は修理していただき　住み続けたいです。どうしたらよいでしょうか？ RE［4989］: 借家で退去を迫られて困っていますポパイさん　【2022/09/11(Sun) 11:41:14】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 基本的に相談者の主張が通ります。何度も修理をお願いし、修理してくれないなら、当方で修理すると伝える。修理をし、代金を支払い、貸主に請求する。家賃から、代金を差し引く。

[4986] 他人の車
ぶどうさん　【2022/09/05(Mon) 07:27:18】　　　Mozilla/5.0 (Linux; Android 7.0; d-01J Build/HUAWEIBTV-L0J; wv) AppleWebKit/537.36 (KHTML
はじめての利用です失礼しますm(._.)m先日、あるコンビニで床に落ちていたペットボトルキャップが足に当たってしまい、他人の車に当たってしまいました。その時は多分傷はなくて、そのまま帰ったんですけど、何か逮捕されたりするのでしょうか？不安でしょうがないです。 RE［4986］: 他人の車ぶどうさん　【2022/09/05(Mon) 07:27:58】　　Mozilla/5.0 (Linux; Android 7.0; d-01J Build/HUAWEIBTV-L0J; wv) AppleWebKit/537.36 (KHTML 床に落ちていたペットボトルキャップは、駐車場のものです。 RE［4986］: 他人の車ぶどうさん　【2022/09/05(Mon) 07:28:38】　　Mozilla/5.0 (Linux; Android 7.0; d-01J Build/HUAWEIBTV-L0J; wv) AppleWebKit/537.36 (KHTML タイヤに当たりました。 RE［4986］: 他人の車ポパイさん　【2022/09/11(Sun) 09:55:32】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 仮に、車に傷がついても、過失による器物損壊です。器物損壊罪は故意によるものです。過失による器物損壊罪は、刑法に規定がありません。よって、逮捕はありません。

[4985] 内縁の夫の相続
多恵子さん　【2022/09/04(Sun) 09:31:40】　　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
２か月前に、内縁の夫が亡くなりました。「全財産を○○（私）に与える」との遺言があります。内縁の夫には、子どもはなく、兄弟が２人います。遺産としては、家（１０００万円）と預金約２０００万円、年金があります。今後、どのような手続きをしたら良いでしょうか。 RE［4985］: 内縁の夫の相続ポパイさん　【2022/09/09(Fri) 16:54:07】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 全面的包括遺贈です。遺言が公正証書でない場合（自筆証書の場合）、家庭裁判所で検認を受けてください。次に、預金類は、遺言と戸籍謄本などを揃えれば、払戻できます。法定相続人（兄弟）の判は不要です。不動産（家）も同様です。法定相続人の判は不要です。万一、法定相続人の判が必要な場合は、家庭裁判所に、遺言執行者選任の申立をして下さい。包括受遺者であるあなたが、遺言執行者になれば、執行費用を節約できます。年金は、相続手続きとは別です。内縁の配偶者にも遺族年金が支給されます。

[4983] 退職を強要されて困っています
かえでさん　【2022/08/28(Sun) 21:10:58】　　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
不当解雇され　外部労働組合に加入して解雇撤回となり　復職しました。しかし　私が加入している外部労働組合から　退職を強要されています。私は退職を拒否していますが、労働組合として　８月３０日に会社に組合案（退職）を出すと言われています。組合は　金銭解決させたいようです。会社としては私を解雇したいようで　外部労働組合と繋がっているようです。会社が退職を強要することは違法のようですが　組合が組合員に会社を退職することを強要することは違法ではないのでしょうか？逆らえないのでしょうか？ RE［4983］: 退職を強要されて困っていますポパイさん　【2022/09/09(Fri) 10:47:34】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 会社が労働者を退職に追い込むことは、違法です。組合が、解決方法として退職を助言することならともかく、退職に追い込むことは違法です。組合の助言に従う必要はありません。損害賠償請求できます。まず、日常の状況を日記に書き、証拠を確保してください。

[4980] 損害賠償請求
中村さん　【2022/08/23(Tue) 15:10:20】　　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
場違いな質問で失礼します。先日、知人の喧嘩の仲裁に入ったら、知らない相手に一方的に殴られました。新品のスーツが破け、顔に怪我を負いました。幸いにも、偶然パトカーが通りかかって、相手を捕まえてくれました。相手の身元がわかり、その相手にスーツや病院代などを請求しました。ところが、相手は、「スーツ代しか払わない」と言ってきました。その場合どのような対処したらいいか教えてください。 RE［4980］: 損害賠償請求ポパイさん　【2022/08/30(Tue) 08:05:08】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML この場合、怪我を負ってますので、慰謝料、勤務を休んでいれば、休業補償を請求できます。さらに、スーツなどの物損についても、損害賠償を請求できます。刑事事件では、検察官が、「示談はできているか」と訊くので、加害者が、示談してほしいと言ってくることが多いです。示談のチャンスですね。

[4970] 海外との取引
市原英樹さん　【2022/08/17(Wed) 05:23:21】　　　Mozilla/5.0 (Linux; Android 12; M2102J20SG) AppleWebKit/537.36 (KHTML
取引先が過少な計算間違いのある請求金額を支払ってきました。すぐこちらの誤りを訂正し謝罪しました。追加の注文はしてくるのですが、不足金の話合いには触れません。金額は70,000円ほどです。泣き寝入りでしょうか？ RE［4970］: 海外との取引ポパイさん　【2022/08/18(Thu) 12:05:27】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 次の通りです。 ①文書により、相互に、計算違いを確認する。 ②裁判を検討する。 ③将来の取引中止を検討する。 RE［4970］: 海外との取引市原英樹さん　【2022/08/18(Thu) 14:57:39】　　Mozilla/5.0 (Linux; Android 12; M2102J20SG) AppleWebKit/537.36 (KHTML 関連する内容には返信がなく、引延し作戦を採られている印象です。相手国はイギリスです。裁判費用はどちらの負担になりますか？ RE［4970］: 海外との取引ポパイさん　【2022/08/19(Fri) 15:46:00】　　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML 日本企業は、カモにされるとの話もあります。日本の法律事務所でイギリスに支店を持っているところがあります。そういうところで、相談することも一方法です。気を付けて。 RE［4970］: 海外との取引市原英樹さん　【2022/08/28(Sun) 09:39:14】　　Mozilla/5.0 (Linux; Android 12; M2102J20SG) AppleWebKit/537.36 (KHTML 何度か問いかけましたが、無視を決め込まれてます。勝訴したとして手数料やら経費やらで、どのような収支が予想されますか？

［弁護士河原崎法律事務所］［なんでも法律相談掲示板］
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