会社の都合で、3年間だけ地方勤務になりました。子供も妻も一緒です。自宅をその期間貸すことになりました。
3年後には自宅に確実に住みたいです。
期間を3年間と限定すればよいとの意見と、特別な契約にする必要があるとの意見があります。
どちらにしたらよいですか。
家賃は安くする必要がありますか。

1. RE［5035］: 定期借家契約
   ポパイ さん　【2022/10/31(Mon) 20:50:02】 　
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   普通の借家契約は、更新があります。
   定期借家契約なら、更新がありません。定期借家契約がよいでしょう。
   家賃は、様子をみて、若干、低くします。

(5003)民事調停中ですが…　ではご教示有難うございました。不調でした。
訴訟提起の準備中です。被告は任意団体で、市が管理するビルの２階に間借
りし、ボランテイア活動（70周年超）をしています。市は地元の社会福祉法
人に管理委託しているみたいです。
この場合、どのような書類を存在証明書として添付すれば良いのでしょう
か？<>教えて下さい。

1. RE［5029］: 被告の存在証明
   ポパイ さん　【2022/10/30(Sun) 12:08:47】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   登記、登録されていないと存在証明を要求されます。
   任意団体の意思決定方法、代表者の選任方法を示す任意団体の規約、議事録な
   どの写しが必要です。

2. RE［5029］: 被告の存在証明
   ゆう さん　【2022/10/30(Sun) 15:51:48】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   早速のご回答、大変ありがとうございます。

１０年前、母は、自分の土地に兄が建物を建てることを許可し、兄は建物を建
て、住んでいました。１階に母、２階に兄家族が住んでいました。
しかし、うくいかなくなり、母は、兄に立ち退きを求めています。
これ認められますか。
兄は、賃料を支払っていません。

1. RE［5027］: 土地使用権
   ポパイ さん　【2022/11/16(Wed) 15:54:07】 　
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   この契約は、賃料のない、使用貸借契約です。
   使用貸借は、次の場合に終了します。
   
   �@返還時期が決められている場合は、返還時期
   土地建物賃貸借契約のような、法定更新はありません。
   �A契約の目的に従った使用収益の終了
   使用収益が終わっていなくとも使用収益をするのに足りる相当な期間の経過
   これは、契約締結後の事情の変更により、契約で定められた使用収益の目的
   の達成が不能と なった場合や、契約の基礎、または前提となった当事者間
   の信頼関係が破壊されるなどして、貸主が借主に対して目的物を無償で使用
   させるべき実質的な理由が欠けるに至ったような場合にも、類推適用すべき
   です。
   具体的には、離婚、看護の放棄などで、貸主と借主の信頼関係がなくなった
   場合です。
   使用貸借契約締結（同時に建物新築）後の期間も重要な要素です。しかし、
   使用貸借契約締結後４年の時点での解約を認めた事例（下記平成3年の判
   決）、１０年の時点で解約を認めた事例（昭和61年の判決）もあります。
   
   本件ようなケースは、よく見られますが、解除は難しいです。母親と兄との
   信頼関係は破綻しています。<br>
   そこで、訴えを提起してみたらいかがでしょう。解除が認められる可能性が
   あります。認められない場合でも、和解により、若干の和解金を支払っての
   明渡になるでしょう。

兄が、母をホームから連れ出し囲い込みしました。母は、行方不明になりま
した。
その後、母は兄と兄嫁に包括遺贈をする遺言を書きました。２年前に兄は亡
くなり、先日、母も亡くなりました。母は、認知症だったのに、遺言を書
き、兄嫁が母親の養子になっています。
ここで質問ですが、遺言無効の訴え、遺留分額請求、養子縁組無効確認の訴
えをするのでしょうか

1. RE［5024］: 遺言無効
   ポパイ さん　【2022/10/28(Fri) 14:44:46】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   証拠が必要です。介護施設での介護記録、病院のカルテ、市役所、市役所の
   介護保険課で介護認定をした際の書類を取得してください。
   
   次に、遺産の引渡しを含め遺言無効確認の訴え、予備的に遺留分侵害額請求の訴
   え、養子縁組無効確認の訴えをですね。遺言無効確認請求と遺留分額請求の
   訴えは、地方裁判所、養子縁組無効確認の訴えは、家庭裁判所になります。

父は4年前に亡くなり、今年の８月2日、母が亡くなりました。相続人は兄と
私（長女）です。
先週、遺言執行者である弁護士から、母の遺言状が送られてきました。母
は、3年前から、認知症で遺言できないはずです。内容も、兄に一方的に有
利です。弁護士も兄が頼んでる人です。大雑把に計算しても、兄の相続分と
私の相続分は、10対1です。
何から始めるべきですか

1. RE［5019］: 遺言
   ポパイ さん　【2022/10/21(Fri) 15:04:12】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   証拠が必要です。病院のカルテ、要介護認定の資料を集めます。
   
   次に、母につき、認知症で遺言無効、予備的に、遺留分侵害額を請求する内容証
   明郵便を出し、その次に、訴えを提起してください。
   予備的に遺留分侵害額請求の訴えなら、調停を省略できます。

匿名掲示板への投稿について質問があります。

「有名人aのファンは過激です。他の有名人に良い事があると暴れます」というような内容の投稿を複
数しました。 すると「有名人aへの誹謗中傷だ。あなたを通報した」と返信がきました。

�@これは有名人aへの誹謗中傷で、侮辱罪または名誉毀損になるのでしょうか。

�Aもしくは有名人aのファンに対する誹謗中傷で、侮辱罪または名誉毀損になるのでしょうか。

�B有名人a、有名人aのファン、または第三者がこの投稿を警察に通報したり、訴訟を起こしたり、開示
請求することはできるんでしょうか？

感情的になって良くない発言をしてしまったと反省しております。ご返答のほど宜しくお願い致しま
す。

1. RE［5014］: ネット上の名誉棄損
   ポパイ さん　【2022/10/16(Sun) 15:58:34】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   「有名人aのファンは過激です」は事実の摘示がありません。従って、名誉棄損
   に当たりません。「暴れます」は、事実の摘示はあります。しかし、違法性の
   程度は低いです。可罰性はありません。発信者情報を得るためにプロバイダ責
   任制限法が適用されることはあるでしょう。
   

2. RE［5014］: 掲示板への投稿題
   さつと さん　【2022/10/16(Sun) 16:54:55】 　
   　Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 15_7 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML
   
   ご返答ありがとうございます。
   
   この場合の名誉棄損は「有名人a」に対するものになりますか？
   
   それとも「有名人aのファン」に対するものになりますか？

3. RE［5014］: 名誉棄損
   ポパイ さん　【2022/10/17(Mon) 08:28:44】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   「有名人aのファン」に対するものになります。

建物明渡事件の被告です。尋問が終わり、調書ができるのを待っています。
弁護士は、余りに高い立退料だと原告が同意しないと言います。弁護士は、裁
判官に任せているようです。判決では負けるということです。和解につき、裁
判官に任せたほうが良いですか。控訴を考えたほうが良いですか。

1. RE［5013］: 和解
   ポパイ さん　【2022/10/15(Sat) 21:43:19】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   賃貸借契約があると借主は強いです。使用貸借とか、契約がない場合は、
   借主は弱いです。負けそうなら、判決は避けて和解がお勧めです。使用貸借と
   か、契約がない場合は、立退料を決めて和解がお勧めです。
   希望を言って裁判官に任せるのも、良いです。
   1審で決めるべきです。控訴しても同じです

2. RE［5013］: 和解
   宮本 さん　【2022/10/16(Sun) 11:27:10】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   ありがとうございました。
   私の権利は使用貸借権です。弁護士さんと相談して、一審で解決したいと思い
   ます。
   

実際は、４年前から、車通勤していましたが、届け出を訂正せず、会社に
は、電車通勤として届け出のまま、電車定期代月３万円を受け取っていまし
た。友人に、「これは、違法で詐欺になる」と指摘されました。
駐車場代、ガソリン代は、月２万円になります。
どのように、対処すべきですか。私は、解雇されますか。

1. RE［5011］: 交通費について
   ポパイ さん　【2022/10/14(Fri) 15:39:28】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   不正な交通費取得は詐欺に当たります。月3万円で、4年間ですから、合計144
   万円になり、多額です。解雇の問題にもなります。
   しかし、相談者が積極的に虚偽の届け出をしたのではなく、従前の届出を訂正
   しなかったのが、原因ですね。これが救いです。
   正直に訂正し、弁償するのが、一方法です。

　[4902] ユニオンが、私の解雇後に、会社に対して闘わず、困っています。への御礼です。御礼が遅くなってすみません。

助言：「別の組合に入りましょう」をありがとうございました。

弁護士先生とこの組合のお付き合いは、長く、厚いので組合を代われそうもありません。この弁護士先生は、都道府県の弁護士会会
長なので、私にとっては怖い存在です。

この組合は、専制的な運営を、今夏、強めました。執行部は、議案書を総会当日に配布して、委任状は議案書も見せずして事前に郵
便で集めました。執行部の提案だけが決まるようにしたのです。これまで、組合は、委任状も議決権行使書も集めずに総会を成立さ
せてきました。

私はエネルギーを消耗しますが、この組合に民主的な運営をさせることしか、私の知恵が思い浮かばないのです。

お世話になり、ありがとうございました。

1. RE［5005］: 御礼
   ポパイ さん　【2022/10/14(Fri) 15:25:41】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   労働運動は、仲間を作って共同で闘うことが原則です。頑張ってください。

私の知人の誰かがインスタのDMで私になりすまし、私の名誉を毀損するようなやり取りをしたそうで
す、友人に言われ発覚しました。

スクリーンショットはあるのですが、垢を消されてしまっています。

法的処置を下すことはできますか？

1. RE［5004］: 無題
   ポパイ さん　【2022/10/07(Fri) 18:54:49】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   消された情報を含め、過去の情報は、wayback mashineにある可能性があり
   ます。
   発信者を探すには、まず、プロバイダー責任制限法を使います。
   消されてしまった情報は、コピーががあるなら、発信者を探せる手がかりと
   はなります。
   
   しかし、民事、刑事の責任を問うことは、実際は難しいでしょう。

　お世話になります。ご教示お願いします。

　現在、ボランテイアの某会長を相手取って、役員会の私に対する再任不可
の決定無効を求め調停中です。１回目は相手方不出頭で、調停委員と協議の
上、調停継続とし次回は10月25日となりましたが、私の任期は9月30日まで
です。
この場合、調停継続中なので会員としての身分はそのまま継続していると考
えて問題ないでしょうか？
　また、会則上、役員会に決定権がないのに（理事会の決議が必要）なされ
た行為は、業務妨害罪に成りうるのではと、考えています。

1. RE［5003］: 民事調停中ですが…
   ポパイ さん　【2022/09/26(Mon) 11:55:38】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   議論が混乱し、分かり難いです。調停係属中だから、身分に変更ないのではな
   く、決定権がない機関の決定だからではありませんか。
   会の規則をお持ちになり、専門家に相談すると良いでしょう。

2. RE［5003］: 民事調停中ですが…
   ゆうさん さん　【2022/09/30(Fri) 18:20:46】 　
   　Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML
   
   ありがとうございます。
   一つ整理（学習）出来ました。無謀な自論展開を予防でき、感謝です。